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Kitzbühel zählt mit seiner erstklassigen Infrastruktur in allen Bereichen und seiner Nähe zu Innsbruck, Salzburg und München zu den exklusivsten Immobilienstandorten der Alpen. Umgeben von 233 Pistenkilometern und 58 Gondel- und Liftanlagen, hat sich die Gamsstadt zu einer Marke für den Tourismus und den Jetset entwickelt. Aus aller Welt kommen Menschen in die Kitzbüheler Alpen, um in der Wiege des Skisports zu urlauben, Sport zu machen – oder zu wohnen. Denn die Tiroler Kleinstadt verbindet auf einzigartige Weise internationales Flair mit alpiner Lebensqualität.
Zusammen mit den Skigebieten in Jochberg, Kirchberg in Tirol und am Pass Thurn zählt KitzSki zu den größten und beliebtesten Skigebieten Österreichs. Das große Highlight der Skiregion ist die legendäre Streif am Hahnenkamm – Austragungsort des berühmtesten Skirennens der Welt. Das Event bringt High Society und Glamour aus aller Welt nach Kitzbühel.
Abseits des Wintersports sind die Kitzbüheler Alpen eine naturbelassene Bergregion zwischen Ursprünglichkeit und Moderne. In den üppigen Wäldern der gebirgigen Landschaft kann man mit Spaziergängen und Wanderungen die Seele baumeln lassen, aber auch mit Mountainbikes und Kletterausrüstung herausfordernde Ausflüge unternehmen. Der Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith bietet eine exzellente 18-Loch-Anlage vor malerischer Bergkulisse und eine überdachte Driving Range. Das Casino der Stadt, der Alpenblumengarten am Kitzbüheler Horn und das Museum Kitzbühel mit den gesammelten Werken von Alfons Walde bieten ein breites Kultur- und Freizeitprogramm.
Der Glamour und der Luxus, die von den Fernsehbildern Jahr für Jahr beim Hahnenkammrennen in die Welt hinaustragen werden, spiegeln sich in den Immobilien in und um Kitzbühel wider. Villen, Chalets und Penthäuser verbinden den alpinen Lifestyle auf stilvolle Weise mit modernem Luxus. Toplagen wie der Lebenberg, die Bichlalm oder die sonnenverwöhnten Hänge von Reith und Aurach sind besonders gefragt. Schon in den 50er-Jahren begannen prominente Industrielle, Sport- und Filmstars, sich ihre Chalets und Villen in Kitzbühel zu errichten.
TOPLAGEN: KITZBÜHEL UND SEINE UMGEBUNG
Der Bezirk Kitzbühel umfasst neben der Stadt Kitzbühel selbst eine Reihe attraktiver Gemeinden, die jeweils ihren eigenen Charakter und Reiz haben:
LUXUSIMMOBILIEN IN KITZBÜHEL KAUFEN
Die Nachfrage nach Immobilien in Kitzbühel übersteigt das Angebot seit Jahren deutlich. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt und Immobilien steigen im Wert weiter. Neubaugrundstücke in Bestlage sind selten, Bestandsobjekte hochbegehrt. Hier setzt LIVING DELUXE an: Neben Luxusimmobilien in Wien und exklusiven Immobilien am Wörthersee liegt der Fokus des Portfolios auf handverlesenen Luxusimmobilien in Kitzbühel und Umgebung.
Chalets und Villen
Das alpine Chalet ist das Herzstück des Kitzbüheler Immobilienmarkts. Moderne Luxus-Chalets in Tirol vereinen traditionelle Architektur mit zeitgenössischem Design — oft auf Grundstücken in Panoramalage. Viele Objekte bieten Ski-in/Ski-out-Anbindung, private Wellnessbereiche, Infinity-Pools und Tiefgaragen.
Luxuswohnungen und Penthäuser
Wer urbanen Komfort in alpiner Umgebung sucht, findet in Kitzbühel passende Immobilien. Luxuswohnungen und Penthäuser kombinieren die Nähe zur Innenstadt — mit Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten — mit spektakulärem Bergblick und exklusiver Ausstattung. Penthäuser auf der Bichlalm oder am Sonnberg gehören zu den begehrtesten Adressen.
Grundstücke mit Baubewilligung
Für Käufer, die ihre Luxusimmobilie in Kitzbühel nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, sind Grundstücke mit genehmigtem Bauplan eine gute Wahl. Derartige Objekte sind selten, weil Bebauungspläne oft lange Vorlaufzeiten erfordern. Als Immobilienmakler in Kitzbühel bietet LIVING DELUXE Baugrundstücke in Bestlage, teils mit bereits genehmigten Architekturentwürfen für Chalets.
Freizeitwohnsitze
Eine Besonderheit ist der Freizeitwohnsitz: Das Tiroler Grundverkehrsgesetz schränkt ein, welche Immobilien als Zweitwohnsitz genutzt werden dürfen. Objekte mit Freizeitwohnsitz-Widmung sind besonders gefragt und wertstabil. LIVING DELUXE bietet in Kitzbühel Immobilien mit voller oder teilweiser Freizeitwohnsitzwidmung – eine seltene Gelegenheit für internationale Käufer.
LIVING DELUXE Luxury Real Estate hat sich auf besonders exklusive Luxusimmobilien spezialisiert, die durch Lage, Architektur und Qualität herausragen. Als erfahrener Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnen wir uns aus durch: