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LICHTDURCHFLUTETES CHALET
AM FUSSE DES WILDEN KAISERS

Eingebettet in die idyllische Tiroler Berglandschaft bietet dieses exklusive Chalet einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Gipfel. Die Kombination aus moderner Eleganz, alpinem Charme und höchstem Wohnkomfort macht es zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl, Altholzelementen und Panoramafenstern schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Großzügige Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden mit atemberaubender Aussicht zu genießen. Eine offene Designer-Küche mit hochwertigen Geräten, eine gemütliche Lese-Lounge mit Wilder-Kaiser-Blick und eine Büro-Ecke sorgen für besonderen Komfort. Im Untergeschoss runden zwei Gästeschlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Day-Bed sowie ein Weinkeller mit Zigarrenlounge das exklusive Ambiente ab.

  • Traumhaft sonnige Lage
  • Wunderschöner Bergblick
  • Stilvolle Möblierung
  • Offener Kamin
  • Wellnessbereich mit Sauna
    und Relaxzone
  • Fitnessraum
  • Whirlpool
  • Weinraum

Lage
6380 St. Johann in Tirol

Das Chalet “Mountain View“ befindet sich inmitten der bezaubernden Landschaft, idyllisch am Ortsrand von St. Johann und nur 10 Autominuten von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne und die Ruhe genießen, begleitet von einem beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Kitzbüheler Bergwelt. Direkt vor Ort verlaufen die schönsten Wander- und Radwege, während sich zahlreiche erstklassige Skigebiete und auch KitzSki ganz in der Nähe befinden. Eine bestens präparierte Langlaufloipe liegt direkt vor der Haustür. Der berühmte Stanglwirt befindet sich in unmittelbarer Nähe, was sowohl kulinarisch als auch für getrennt untergebrachte Gäste großen Komfort mit sich bringt.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Foyer mit Garderobe
Master-Schlafzimmer
mit Badezimmer en suite
Gäste-Schlafzimmer
mit Badezimmer en suite
Gäste-WC
Lift

Wohn-Essbereich
mit offener Küche
Büro-Ecke
Lese-Lounge
Terrassen-Zugang
Lift

Zwei Gäste-Schlafzimmer mit
jeweils Badezimmer en suite
Wellnessbereich mit Sauna,
Dusche und Day-Bed
Fitnessraum
Gäste-WC
Weinkeller
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Lagerraum
Terrassen-Zugang
Lift

Objektdetails

  • Objekt Chalet
  • Baujahr 2024
  • Geschosse 3
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 380 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 318 m2
  • Terrassen- und Balkonflächen ca. 169 m2
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • WC 6
  • Lift ja
  • Alarmanlage ja
  • BUS-System ja
  • Hauswirtschafts- und Technikraum ja
  • Wellnessbereich ja
  • PKW-Garagenstellplätze 2
  • PKW-Außenstellplätze ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • HWB 49 kWh/m2a
  • fGEE 0,67
  • Kunstwerke:
    ©Casha Kellermann; ©Lina Swarovski; ©Cornelia Hammans; ©Marlies Plank
  • Kaufpreis € 4,95 Mio.
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Johannes HopfgartnerSTANDORTLEITER KITZBÜHEL/WÖRTHERSEE

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

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