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EINZIGARTIGES CHALET AM SONNBERG MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK AUF DIE STREIF

Dieses atemberaubende Chalet befindet sich in absolut bester Lage am Sonnberg in Kitzbühel und bietet einen spektakulären Blick über die malerische Stadt und auf die weltberühmte Streif. Mit einer großzügigen Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, vereint dieses Chalet modernsten Luxus mit alpiner Eleganz. Die nach Süd-Westen ausgerichteten raumhohen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Der beeindruckende Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool, Relax-Zone, Dampfbad und Sauna lädt zum Entspannen ein, während das hochmoderne Gym mit Massagebereich und Vitaminbar für Ihre Fitnessbedürfnisse sorgt.

  • Absolute TOP-Lage
    am Kitzbüheler Sonnberg
  • Spektakulärer Blick über Kitzbühel und zur Streif
  • Fantastisches Gym
  • Traumhafter Wellnessbereich
  • Großzügiges Home-Kino
  • Erstklassige Ausstattung
  • Absolute Ruhelage
  • Fußläufig zur Innenstadt

Lage
6370 Kitzbühel

Das Chalet befindet sich in einer der absolut besten Lagen Kitzbühels, dem Sonnberg. Die ruhige und private Lage am Ende einer Sackgasse garantiert absolute Ruhe und
eine ungestörte Aussicht. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf die weltberühmte Streif, das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser – eine Panorama-Kulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert.

Trotz der privaten und idyllischen Umgebung erreichen Sie das lebendige Zentrum von Kitzbühel in nur wenigen Minuten. Diese perfekte Kombination aus Privatsphäre
und Erreichbarkeit macht den Standort besonders begehrenswert. Im Winter sind die Skigebiete, wie das berühmte Kitzbüheler Horn und die Hahnenkamm-Bergbahn, nur
einen Katzensprung entfernt. Im Sommer genießen Sie die Nähe zum Golfplatz sowie zu den zahlreichen Wander- und Radwegen, die Kitzbühel zu einem ganzjährigen
Urlaubsparadies machen. Mit über 3000 Sonnenstunden im Jahr bietet die südwestliche Ausrichtung des Chalets eine optimale Sonneneinstrahlung und trägt zu einem perfekten Lebensgefühl bei. Die malerische Nachbarschaft ist ideal für Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Entrée
Garderobe
Lift

Vorraum
Wohnen
Essen
Kochen
Bar & Billiard
Backkitchen
Terrassen-Zugang
Gäste-WC
Sportgeräte-Lager
Garage
Lift

Stiegenhaus
Master-Bereich mit Schrankraum
und Badezimmer en suite
Terrassen-Zugang
2 Schlafzimmer mit jeweils
Badezimmer en suite und Terrassen-Zugang
Kino
Garderobe/Bar
Gäste-WC
Waschküche I Lift

Stiegenhaus
2 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite
Fitness mit Vitaminbar und Massagebereich
Wellness-Bereich mit Indoor-Pool, Duschen,
Kältebecken, Relax-Zone, Dampfbad & Sauna
Gäste-WC
Technikräume
Lift

Objektdetails

  • Objekt Chalet
  • Baujahr 2025
  • Geschosse 4
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche 840 m2
  • Wohn-Nutzfläche 648 m2 (inklusive Garage 66 m2)
  • Terrassenfläche ca. 150 m2
  • Lichthöfe 15 m2
  • Garten ja
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 7
  • WC 8
  • Lift ja
  • Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Dampfbad, Sauna, Massagebereich, Gym
  • Heimkino ja
  • Lagerraum Hauswirtschaftsraum und Sportgeräte-Lager
  • Technikraum ja
  • Garage ca. 66 m2 mit Autoaufzug
  • PKW-Außenstellplätze 3
  • HWB 32,4 kWh/m²a
  • Kaufpreis € 24,9 Mio.
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Thomas Hopfgartner, MBAGRÜNDER UND CEO

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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