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ELEGANTES GARTENAPARTMENT
IN ABSOLUTER NATURRUHELAGE

Eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Aschauer Ache, bietet dieses Gartenapartment eine harmonische Verbindung aus Natur und modernem Wohnkomfort. Der Blick auf den majestätischen Gaisberg schafft eine Kulisse, die Ruhe und Inspiration zugleich vermittelt. Mit alpinem Baustil, edlen Naturmaterialien und zeitgemäßer Architektur befindet sich hier ein einzigartiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche öffnet sich zur großzügigen Terrasse und zum privaten Garten.

Ein sonnendurchflutetes Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein separates Badezimmer mit Sauna und ein stilvolles Entrée sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight ist die ca. 30 m² große, überdachte Sonnenterrasse mit unverbaubarem Bergblick. Die Nähe zur Maierl-Bahn ermöglicht einen schnellen Einstieg ins Skigebiet – perfekt für alle, die das alpine Lebensgefühl lieben.

  • Unverbaubarer Bergblick
  • Absolute Ruhelage an der Ache
  • Sehr gute Infrastruktur
    und Skipisten-Nähe
  • Sonnige Terrasse
    mit herrlichem Blick
  • Charmanter Garten
  • Eigene Sauna

Lage
6365 Kirchberg in Tirol

In der malerischen Umgebung von Kirchberg, nicht weit von Kitzbühel entfernt, erhebt sich das beeindruckende und ruhig gelegene Anwesen mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Für Wintersportbegeisterte liegt das Glück direkt vor der Tür, da sich sowohl die Maierlbahn als auch die Fleckalmbahn in unmittelbarer Nähe befinden. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Gaisberg in Kirchberg Möglichkeit für Rodelspaß. Im Sommer starten bereits direkt vor der Liegenschaft aufregende Mountainbike-Strecken und Wanderwege, während zahlreiche Golfplätze nur wenige Autominuten entfernt sind.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Entrée
Offener Wohn-/Essbereich
Offene Küche
Badezimmer mit Sauna
Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Schlafzimmer
Garten mit Terrasse
Abstellraum

Objektdetails

  • Objekt Gartenwohnung
  • Baujahr 2021
  • Geschoss 1
  • Zustand neuwertig
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Wohn-Nutzfläche ca. 90 m2
  • Terrassenfläche ca. 30 m2
  • Garten ja
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • WC 2
  • Lift ja (Gemeinschaftsnutzung)
  • Sauna ja
  • Elektrische Raffstores ja
  • Abstellraum ja
  • Kellerabteil ja
  • PKW-Tiefgaragenstellplatz 1 (Kaufpreis € 25.000,-)
  • Heizungsart Gas-Fußbodenheizung
  • HWB 35,5 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • Kaufpreis € 1,19 Mio.
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Johannes HopfgartnerSTANDORTLEITER KITZBÜHEL/WÖRTHERSEE

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

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