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„TRAUM-CHALET“ IN DER EXKLUSIVEN KOCHAU IN AURACH

Das Luxusanwesen befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Premiumlage in der begehrten Kochau in Aurach. Die elegante Ausstattung, die sich durch eine unaufdringliche, dennoch eindrucksvolle Form von Luxus auszeichnet, schafft eine perfekte Symbiose aus traditionellen Elementen und modernen Akzenten. Dabei wurde jedes Detail mit höchster Präzision und einem klaren Fokus auf zeitlose Schönheit gestaltet.

Der traumhafte Wellnessbereich im 1. Untergeschoss mit Indoor-Edelstahlpool – inklusive Gegenstromanlage, Wasserfall und Massageliege –, einer Sauna sowie einer Dampfdusche aus Travertin und natürlich einer großen Relaxzone bietet erholsame Entspannung für die ganze Familie. Ein gemütliches Heimkino mit Liegesesseln und modernem Soundsystem rundet diese Ebene ab.

  • Atemberaubende Bergblicke
  • Premiumlage mit Sonne und Ruhe
  • Repräsentative Terrassenflächen
  • Sehr luxuriöses Interieur
  • Modernste High-End-Technik
  • Wellnessbereich mit Indoor-Pool
  • Exklusive Nachbarschaft
  • Altholzelemente

Lage
6371 Aurach bei Kitzbühel

Das sehr repräsentative Chalet beeindruckt mit seiner einzigartigen hervorragenden Hanglage sowie einer sehr exklusiven Nachbarschaft. Aurach ist ein idyllischer Ort mit einer Dorfkirche und traditionellen Restaurants. Der 18-Loch Golfplatz Eichenheim liegt ganz in der Nähe, und die Skigebiete am Hahnenkamm sowie in Jochberg mit der Wagstättbahn sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Wildpark Aurach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch das Tal verlaufen Langlaufloipen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Eingangsbereich mit Garderobe
Diele
Master-Schlafzimmer mit Ankleide
und Badezimmer en suite
2 Schlafzimmer mit jeweils
Badezimmer en suite
Garten-Zugang
Lift

Küche
Essbereich
Wohnzimmer mit offenem Kamin
überdachter Freisitz
Gäste-WC
Lift

Diele
Hauswirtschaftsraum
Heimkino
Wellnessbereich mit Indoor-Pool
2 Zimmer mit jeweils
Badezimmer en suite
Lift

Landing-Bereich
Tiefgarage
Garderobe
Gäste-WC
Technikraum
Pooltechnik
Skischrank
Weinkeller
Lift

Objektdetails

  • Objekt Chalet
  • Baujahr 2023
  • Geschosse 4
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche 1.001 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 630 m2
  • Terrassenfläche ca. 154 m2
  • Balkone und überdachte Freisitze ca. 165 m2
  • Garten ja
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5 (3 eingerichtet, 2 zur freien Verwendung
    für z.B. Gym, Büro, Hobbyraum)
  • Badezimmer 5
  • WC 8
  • Lift ja
  • Heimkino ja
  • Weinkeller ja
  • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche,
    10,7 m Edelstahl-Indoorpool,
    Relax-Zone
  • Technikraum ja
  • Hauswirtschaftsraum ja
  • PKW-Tiefgaragenstellplätze 6
  • PKW-Außenstellplätze 5
  • Heizungsart Fußbodenheizung, kontrollierte
    Wohnraumbelüftung
  • HWB 35 kWh/m2a
  • fGEE 55
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Mimi FriedelerLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

mimi.friedeler@livingdeluxe.com
+43 664 88 26 63 35

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