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Zwischen Wildem Kaiser und Kitzbüheler Horn – ein Chalet voller Ruhe, Sonne und Behaglichkeit

Dieses exklusive Chalet vereint alpinen Charme mit modernem Wohnluxus und bietet höchsten Komfort inmitten der beeindruckenden Bergwelt Tirols. Am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, ist diese Immobilie nicht nur ein stilvolles Refugium für Familien, sondern auch ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten – mit perfekter Anbindung für Natur- und Sportliebhaber. Edle Materialien, eine durchdachte Raumplanung und die hochwertige Möblierung der renommierten Firma Aufschnaiter verleihen dem Haus eine unverwechselbare Eleganz.

  • Wunderschöne, ruhige Lage
    am Fuße des Wilden Kaisers
  • Panorama-Bergblicke
  • Offener Kamin mit Lounge
  • Wellness-Bereich mit Sauna,
    Relaxzone und Whirlpool
  • Fitnessbereich
  • Weinkeller mit Zigarrenlounge

Lage
St. Johann in Tirol

Eingebettet in die idyllische Landschaft am Fuße des Wilden Kaisers liegt das Chalet ruhig und sonnig am Ortsrand von St. Johann in Tirol. Die Lage vereint Naturidylle mit der Nähe zur mondänen „Gamsstadt“ Kitzbühel, die nur etwa 10 Autominuten entfernt ist. Die ausgezeichnete Sonnenlage bietet wunderschöne Panoramablicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegenden Berge. Hier genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und das beeindruckende Alpenpanorama in seiner ganzen Vielfalt. Direkt vor der Haustür verlaufen malerische Wander- und Radwege, im Winter lädt eine bestens präparierte Langlaufloipe zu sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche erstklassige Skigebiete – darunter auch KitzSki – befinden sich in nächster Umgebung. Der bekannte Stanglwirt liegt ebenfalls ganz in der Nähe und sorgt sowohl kulinarisch als auch für separat untergebrachte Gäste für zusätzlichen Komfort.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Entrée mit Garderobe
Gäste-WC
Master-Schlafzimmer mit Ankleide
Master-Badezimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Lift

Wohn-Essbereich mit offener Küche
Lounge-Bereich mit offenem Kamin
Lift
2 Balkone

2 Schlafzimmer mit jeweils
Badezimmer en suite
Wellnessbereich mit Sauna,
Relaxzone, Dusche und WC
Fitnessbereich
Whirlpool im Außenbereich
Weinkeller mit
Zigarrenlounge
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Abstellraum
Lift

Objektdetails

  • Objektart Chalet
  • Ort St. Johann in Tirol
  • Baujahr 2024
  • Geschosse 3
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 435 m2
  • Wohn-Nutzfläche 301 m2
  • Terrassen- & Balkonflächen ca. 141 m2
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • WC 6
  • Lift ja
  • Wellness-Bereich ja (mit Sauna, Dusche, Relaxzone, Whirlpool, Fitnessbereich)
  • Weinkeller ja
  • Lagerraum ja
  • Technikraum ja
  • Hauswirtschaftsraum ja
  • PKW-Garagenstellplätze 2
  • PKW-Außenstellplätze ja
  • Heizungsart Fernwärme mit Fußbodenheizung
  • HWB 49 kWh/m2a
  • fGEE 0,67
  • Kaufpreis € 4,95 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Johannes HopfgartnerSTANDORTLEITER KITZBÜHEL/WÖRTHERSEE

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

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