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Traumhafte Wörthersee-Stilvilla
mit einzigartigem Blick und
privatem Seezugang

Diese außergewöhnliche Rarität in privilegierter Aussichtslage vereint stilsichere Eleganz, historische Substanz und einen unvergleichbaren Blick über den Wörthersee. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Region, eröffnet sich hier ein Wohnrefugium von seltener Qualität – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und landschaftliche Schönheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. Die mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail aufwendig restaurierte Jahrhundertwende-Villa präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück. Ein besonderes Highlight ist der private Badeplatz in wenigen Gehminuten Entfernung – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden am Wasser und unvergessliche Sonnenuntergänge.

  • Generalsanierte
    Wörtherseearchitektur-Villa
  • Einzigartiger
    Panorama-Ausblick
  • Privater Seezugang
    mit Badeplattform
    und Badehäuschen
  • Traumhafte Lage

Lage
Reifnitz am Wörthersee

Diese wunderschöne Villa liegt auf einem sonnigen Hang, auf einem prächtigen, großzügigen Grundstück in Reifnitz am Südufer des Wörthersees. Absolute Privatsphäre wird durch einen kleinen Wald sowie durch ästhetisch ansprechende Sträucher und Büsche am Grundstücksrand, die die Villa säumen und geschickt vor fremden Einblicken schützen, garantiert. Die Umgebung bietet malerische Natur, den glasklaren Wörthersee mit zahlreichen Sportmöglichkeiten sowie einen der schönsten Golfplätze Europas mit herrlicher Aussicht in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Orte Reifnitz und Maria Wörth, welche eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt, der Flughafen Klagenfurt sowie die angrenzenden Nachbarländer Italien und Slowenien sind in Kürze bequem mit dem Auto erreichbar.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Eingangsbereich
Wohnbereich
Küche
Gästezimmer
Badezimmer
Vorraum
Gäste-WC
Technikraum

3 Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum mit Galerie
Büro
Wirtschaftsraum
WC

Objektdetails

  • Objekt Villa mit Seezugang,
    Badesteg und Badehäuschen
  • Ort Reifnitz
  • Baujahr 1914
    2023 Generalsanierung
  • Geschosse 2
  • Zustand sehr gut
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Grundstücksfläche ca. 3.466 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 205 m2
  • Steg ja
  • Gartenfläche ja
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • WC 2
  • PKW-Carport-Stellplätze 2
  • Heizungsart Ölheizung / Fußbodenheizung
  • HWB 150 kWh/m2a
  • fGEE 0,95
  • Kaufpreis € 6,9 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Thomas Hopfgartner, MBAGRÜNDER UND CEO

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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