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ALPINES REFUGIUM MIT PANORAMABLICK
UND LUXURIÖSER AUSSTATTUNG

Ein Chalet, das Maßstäbe setzt – oberhalb von Schloss Münichau erhebt sich diese außergewöhnliche Residenz mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Lichtdurchflutete Architektur, edelste Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine unvergleichliche Wohnqualität. Im obersten Geschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl, Panoramaverglasung und Kamin.

Die exklusive Küche mit separater Vorbereitungsküche erweitert sich durch den direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Lounge-Bereich. Vier elegante Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, eine stilvolle Weinlounge und ein Heimkino bieten höchsten Wohnkomfort. Der beeindruckende Wellnessbereich begeistert mit einem 10,5 m langen Edelstahl-Pool, Sauna und Relax-Zone. Dieses Chalet vereint architektonische Perfektion mit alpinem Lebensgefühl.

  • Spektakuläre Bergblicke
  • Absolut ruhige und
    sonnige Hanglage
  • Fantastische Terrassenflächen
  • Uneinsehbar und völlig privat
  • Wellnessbereich mit
    10,5 m Indoor-Pool
  • ca. 60 m² großes Gästeapartment
  • Exklusive Mobiliar von Molteni
  • Autarkes Energiekonzept

Lage
6370 Reith bei Kitzbühel

Dieses beeindruckende, neu errichtete Chalet thront in leichter Hanglage in einer der schönsten, sonnenverwöhnten Gegenden von Reith und bietet einen weiten Blick auf die umliegende Bergwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Schwarzsee, der Gieringer Weiher sowie der 18-Loch-GC Schwarzsee und die Fleckalmbahn, was diese Lage zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Sportler macht. Das Zentrum von Kitzbühel ist nur wenige Autominuten entfernt und den Kitzbühel Country Club erreicht man einfach zu Fuß. Dank der Hanglage sind alle Räume des Chalets lichtdurchflutet und bieten einen unverbauten Blick, umgeben von großzügigen Terrassen und einem passend gestalteten Garten.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Entrée
Gäste-WC
Garagen-Zugang
Wohn-Essbereich
Küche
Vorbereitungsküche
Terrassen-Zugang
Lift

Heimkino
Weinlounge
3 Schlafzimmer mit
jeweils Badezimmer en suite
Master-Schlafzimmer mit Ankleide
und Badezimmer en suite
Hauswirtschaftsraum
Lift

Wellnessbereich mit Sauna
und Relaxzone
Pool mit Ruhebereich
Gäste-Apartment
WC
Lift

Technikraum
Pooltechnik
Multifunktionsraum
2 Lagerräume
Haustechnikraum
Elektrotechnikraum
Lift

Objektdetails

  • Objekt Chalet
  • Baujahr 2023
  • Geschosse 4
  • Zustand ausgezeichnet (Erstbezug)
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 777 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 576 m2
  • Terrassenfläche ca. 205 m2
  • Balkon ja
  • Garten ja (inkl. Bewässerungsanlage)
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • WC 6
  • Lift ja
  • Multifunktionsraum ja
  • Heimkino ja
  • Wellnessbereich ja (mit Sauna & Ruhebereich)
  • Hauswirtschaftsraum ja
  • Lagerraum ja
  • Technikraum ja
  • Abstellraum ja
  • Garage 2 PKW-Stellplätze plus 3 Außenstellplätze
  • Heizungsart Erdwärme plus Photovoltaik für Stromerzeugung
  • HWB 34 kWh/m2a
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Johannes HopfgartnerSTANDORTLEITER KITZBÜHEL/WÖRTHERSEE

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

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