SELTENE JUGENDSTIL-PERLE
IM HIETZINGER COTTAGE

Diese bezaubernde Jugendstil-Villa im 13. Bezirk, Hietzing, liegt in einer der besten Lagen Wiens und ist ein architektonisches Juwel. Auf einem großzügigen Grundstück von 691 m² erstreckt sich ein parkähnlicher Garten. Mit einer aktuellen Wohn-Nutzfläche von ca. 520 m² bietet die Villa viel Platz für komfortables Wohnen.

Zusätzlich besteht ein Ausbaupotenzial am Dachboden von bis zu 160 m², was Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Umfeld der Villa ist von höchster Qualität, eingebettet in eine grüne und ruhige Lage. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Wiener Geschichte zu erwerben und gleichzeitig modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu schaffen.

Exzellente Lage
Traumhaft großer Garten
Jugendstil-Fassade
Beste Umgebung und gute Infrastruktur
Großzügige Aufteilung
Ausbaufähiger Dachboden
bis zu 160 m²

Lage
1130 Wien

Noch immer gibt Hietzing und insbesondere das elegante und höchst begehrte Althietzing an seine Bewohner ein Stück Vergangenheit ab, ohne sie von der Gegenwart zu trennen. Der Bezirk trägt seine Grenzen hinein in die grüne Oase des Wienerwalds und führt seine Straßen entlang des Wienflusses ins Herz der Stadt. Wer hier lebt, genießt eine dörfliche Beschaulichkeit, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Weltstadt und ihrer perfekten Infrastruktur verzichten zu müssen. Zudem lebt man hier in unmittelbarer Nähe zum kaiserlichen Schloss Schönbrunn, welches nach wie vor eines der bedeutendsten Bauwerke Österreichs darstellt und über die Jahrhunderte nichts von seiner Schönheit eingebüßt hat.