Gründerzeitflair

mit bester Aussicht

Die ca. 228 m2 große, klassische Fünfzimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und orientiert sich mit den Aufenthaltsräumen nach Südwesten auf einen privaten Park mit traumhaftem, alten Baumbestand. Das Raumprogramm beinhaltet einen Ecksalon, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine schöne, große Wohnküche sowie die für eine Familie notwendigen Nebenräume.

Highlights

Die gegenständliche Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihren klassischen Grundriss und die fantastischen Altbau- Raumhöhen von 3,65 m aus. Das schafft ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Zusätzlich bringt die sonnige Ausrichtung viel natürliches Licht in die Wohnung.

  • Altbauraumhöhen von 3,65 m
  • Wunderschöner Parkblick
  • Sonnige Ausrichtung
  • Parkmöglichkeiten
  • Ruhige Straße in zentraler Lage
  • Altbauelemente wie Fischgrät-Parkett,
    Flügeltüren und Kastenfenster

Lage 1090 Wien

Hier befindet man sich aufgrund einer idealen Anbindung zum Ersten Bezirk in einer absoluten Alsergrunder Toplage, welche auch durch ihre lange Tradition von Gesundheits,- und Universitätseinrichtungen sowie durch ihrer repräsentativen Botschaftssitze geprägt wurde.

Weiters beeindruckt der Bezirk auch mit vielen Sehenswürdigkeiten – so etwa die Volksoper in der Währinger Straße, das Palais Liechtenstein mit seinem barocken Gartenpalais oder die Strudelhofstiege.
Durch die Nähe zu zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Objektdetails
  • Objekt Altbauwohnung
  • Baujahr 1900
  • Geschoss 3. Obergeschoss
  • Zustand sehr gut
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Wohn-Nutzfläche ca. 229 m2
  • Balkonfläche ca. 18,37 m2
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • WC 3
  • Lift ja
  • Abstellräume 2
  • Garage Duplex Garage optional
  • Heizungsart Gas Etagenheizung
  • HWB 160,58 kWh/m2a

Kaufpreis
€ 2,86 Mio.

Provision 3%
zzgl. 20% USt

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Johannes HopfgartnerLIVING DELUXE AMBASSADOR

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

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