HISTORISCH CHARMANTE VILLA
IN BESTER DÖBLINGER COTTAGELAGE
In höchst begehrter Cottagelage des 19. Bezirks, in einer ruhigen, von Alleebäumen gesäumten Seitengasse befindet sich diese elegante Villa aus dem Jahr 1913. Die Liegenschaft bietet eine großzügige Wohn-Nutzfläche von ca. 410 m², verteilt auf vier Etagen, und eignet sich daher ideal für eine anspruchsvolle Familie. Original erhaltene Stilelemente – wie zum Beispiel die über alle Etagen gehende, gewendelte Steintreppe, historische Fensterdetails und romantische Erker – verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und spiegeln den zeitlosen Charme längst vergangener Tage wider.
Umrahmt wird dieses wunderschöne Kleinod von einem ca. 600 m² großen, liebevoll gestalteten Garten in südlicher Ausrichtung mit altem Baumbestand, der in den warmen Monaten das perfekte „Wohnzimmer im Freien“ für eine Familie darstellt und für Entspannung sowie Wohlbefinden sorgt.
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Historische Villa
in Cottagelage 1190 -
Nähe zum Türkenschanzpark -
Charakteristische Altbaudetails
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Hervorragendes Ausbaupotenzial
im Dachboden -
Uneinsehbarer Südgarten
mit altem Baumbestand -
Liebevoll gepflegter Vorgarten
Lage
1190 Wien
Inmitten einer der begehrtesten Cottagelagen Wiens, zwischen dem idyllischen Türkenschanzpark und dem charmanten Sieveringer Platz, offenbart sich eine Mikrolage von unvergleichlicher Lebensqualität. Die Nedergasse verbindet das Gefühl naturnaher Ruhe mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur – eine seltene Symbiose. Boutiquen, Feinkostläden und der beliebte Sonnwendmarkt in der nahegelegenen Obkirchergasse decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens perfekt ab.
Gleichzeitig sorgt die exzellente Anbindung an die Innenstadt und auch die Nähe zur beliebten Währinger Straße mit dem Kutschkermarkt für kurze Wege. Der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe lädt zu morgendlichen Joggingrunden oder zu entspannten Spaziergängen ein – der ideale Rückzugsort mitten im Grünen!
