Sonnenverwöhnte Waldrandlage
mit Panoramablick

Das vom Bauherrn mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Interieur verleiht dem Chalet ein unglaublich gemütliches Wohnambiente. Voll ausgestattet und dekoriert, lässt das „Kaiser"-Chalet (Wohn-)Träume wahr werden.

Highlights

Die große Terrassenfläche des Chalets mit exklusiven Loungesesseln verspricht schöne Sonnenstunden inklusive Panoramablick und bietet für jeden Naturliebhaber eine persönliche Ruheoase.

  • Panoramabergblicke
  • Idyllische Waldrandlage
  • Große Terrasse
  • Wellnessbereich mit Klafs-Sauna
  • Weinraum
  • LOXONE Smarthome System

Lage 6380
St. Johann in Tirol

Das Chalet befindet sich inmitten der bezaubernden Landschaft, idyllisch am Ortsrand der Marktgemeinde St. Johann und nur ca. 10 Autominuten von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne und die Ruhe genießen, begleitet von einem beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Kitzbüheler Bergwelt.

Direkt am Objekt verlaufen die schönsten Wander- und Radwege, während sich zahlreiche erstklassige Skigebiete in der Nähe befinden. Eine bestens präparierte Langlaufloipe liegt direkt vor der Haustür. Das Zentrum von St. Johann mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur ist mit einem gemütlichen Spaziergang zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Entrée mit Garderobe
Master-Bereich mit Ankleide
und Badezimmer en suite
2 Gäste-Schlafzimmer
1 Badezimmer

Offener Wohn-/Essbereich mit
offenem Kamin
Abstellraum
Gäste-WC
Große Terrassenfläche

Wellnessbereich mit Sauna
Badezimmer mit Dusche und WC
Weinraum
Technik- und Hauswirtschaftsraum

Objektdetails
  • Objekt Chalet
  • Baujahr 2024
  • Geschosse 3
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 503 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 254 m2
  • Terrassenfläche ca. 60 m2
  • Garten ja
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3 – 4
  • Badezimmer 3
  • WC 4
  • Wellnessbereich mit Klafs-Sauna ja
  • LOXONE Smarthome System ja
  • Musikanlage ja
  • Elektrische Raffstores & Heizstrahler ja
  • Photovoltaik-Vorbereitung ja
  • Aufwändige LED-Beleuchtung ja
  • E-Ladestation ja
  • Weinkeller ja
  • Lichthof ja
  • Sportgeräteraum ja
  • Abstellraum ja
  • Technikraum ja
  • Hauswirtschaftsraum ja
  • PKW-Carport-Stellplätze 2
  • PKW-Außenstellplätze ja
  • Heizungsart Erdwärme
    durch Luftwärmepumpe
  • HWB 39,34 kWh/m2a
  • fGEE 0,54

Kaufpreis € 3,25 Mio.

Provision 3 %
zzgl. 20 % USt.

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Mimi FriedelerLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

mimi.friedeler@livingdeluxe.com
+43 664 88 26 63 35

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