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PRACHTVOLLE VILLA
IN ALTHIETZINGER TOP-LAGE

Im Jahr 1875 ließ der Baumeister Josef Wenz auf dem Gelände der ehemaligen „Neuen Welt“ in Althietzing eine zweigeschossige Villa errichten. Mit ihrer prächtigen Veranda und dem markanten Erker verkörpert die Villa das mondän-elegante Flair des ausgehenden 19. Jahrhunderts.

Die kunstvolle Architektur und die eleganten Details dieser Gründerzeitresidenz strahlen bis heute eine zeitlose Schönheit und Noblesse aus. Die Villa wurde laufend behutsam modernisiert und erstrahlt nun in neuem, altem Glanz, wobei der historische Charme perfekt mit modernen Akzenten kombiniert wurde.

  • Wiener Historie trifft
    die Eleganz der Moderne
  • Perfekt erhaltene, historisch
    wertvolle Substanz
  • Unmittelbare Nähe zum Schönbrunner Schlosspark
  • Original erhaltene Innenausstattung aus
    dem frühen 20. Jahrhundert
  • Weinkeller, Gym, Wellnessbereich
    (Sauna, Dampfbad, Infrarot)
  • Große Garage für 5 Fahrzeuge
  • Prächtige Bel Étage mit
    kassettierten Decken
    und kunstvollen Intarsien
  • Großzügige Raumaufteilung mit
    exklusiven Salons, Bibliothek
    und Wintergarten

Lage
1130 Wien

Noch immer gibt Hietzing und insbesondere das elegante und höchst begehrte Althietzing an seine Bewohner ein Stück Vergangenheit ab, ohne sie von der Gegenwart zu trennen. Der Bezirk trägt seine Grenzen hinein in die grüne Oase des Wienerwalds und führt seine Straßen entlang des Wienflusses ins Herz der Stadt.

Wer hier lebt, genießt eine dörfliche Beschaulichkeit, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Weltstadt und ihrer perfekten Infrastruktur verzichten zu müssen. Zudem lebt man hier in unmittelbarer Nähe zum kaiserlichen Schloss Schönbrunn, welches nach wie vor eines der bedeutendsten Bauwerke Österreichs darstellt und über die Jahrhunderte nichts von seiner Grandezza eingebüßt hat.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Eingangshalle
Salon
Damenzimmer
Esszimmer
Veranda
Wintergarten
Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
und begehbarem Schrankraum
Küche
Abstellraum
Gäste-WC

Entrée mit Treppe
Privater Salon mit Gym und Zugang
zur Terrasse und zum Garten
Kleiner Salon
3 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Büro
Bibliothek
Gäst-WC

Garage 5 PKW-Stellplätze
Schleuse
Einliegerwohnung Personal mit Hauswirtschaftsraum
Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Infrarot)
Weinkeller
Gäste-WC
Heizungsraum

Objektdetails

  • Objekt Prachtvolle Villa
  • Baujahr 1875, Erweiterung 1902
  • Etagen 3
  • Zustand perfekter Erhaltungszustand
  • Verfügbarkeit ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Grundstücksfläche ca. 1.162 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 677 m2
  • Nutzfläche gesamt ca. 845 m2
  • Terrassenfläche ca. 41,5 m2
  • Zimmer 13
  • Schlafzimmer 4 Schlafzimmer (plus 1 Personalzimmer mit Schlafmöglichkeit)
  • Badezimmer 5
  • WC 6
  • Wellness-Bereich Sauna, Dampfbad, Infrarot, Ruheraum und Dusche
  • Weinkeller 3 Räume, insgesamt 104,59 m2
  • Garage Garage mit Rampe, 116,42 m2
  • Heizungsart Gasheizung
  • HWB in Arbeit
  • Kaufpreis € 10,9 Mio.
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Thomas Hopfgartner, MBAGRÜNDER UND CEO

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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