Grundstück mit genehmigter Bauplanung für zwei Chalets in ruhiger Kitzbüheler Sonnenlage

Naturparadies mit Baupotenzial

Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnen verschiedene Optionen, etwa eine Revitalisierung des großzügigen Altbestandes oder durch die Umsetzung der bereits genehmigten Einreichplanung.

Highlights

Die Kombination aus der sehr guten, bereits genehmigten Bebaubarkeit, der gehobenen Nachbarschaft und der hervorragenden Lage, machen diese Liegenschaft darüber hinaus zu einer ebenso seltenen wie attraktiven Möglichkeit für Bauträger.

Einzigartige Ruhelage und Nähe
zum Golfplatz
Traumhafter Panoramablick
Fantastisches Baupotenzial
Baulandwidmung
Fleckalmbahn und Sportloipe
in unmittelbarer Nähe
Großzügiger Garten

Lage 6370 Kitzbühel

Dieses einzigartige Grundstück mit Bestand liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße im idyllischen und ruhigen Gundhabing in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith. Auf einem 1.304 m² Grundstück befindet sich der Altbestand mit genehmigter Bauplanung für zwei Luxus-Chalets. Dieser bietet eine fantastische Berglandschaft mit Blick zum imposanten Wilden Kaiser und zum Kitzbüheler Horn. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der 18-Loch-Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith, der durch sein abwechslungsreiches Terrain ein wahres Eldorado für Golfspieler vom Anfänger bis zum Fortgeschrittenen darstellt. Außerdem warten zahlreiche Wanderwege, die Fleckalmbahn zum Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet und die Langlaufloipe darauf, entdeckt zu werden. Das Naherholungsgebiet
Schwarzsee und der Gieringer Weiher liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist bequem in nur 5 Autominuten erreichbar.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Foyer
Diele mit Garderobe
Sportgarderobe
Master-Bereich mit Badezimmer en suite und Ankleide
2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Terrassen-Zugang von jedem Zimmer aus
Lift

Wohnküche
Beiküche
Gäste-WC
Wohnraum
Umlaufende Terrasse
Balkon
Lift

Diele
Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
2 Lichthöfe
Sauna
Ruheraum
Gäste-WC
Weinkeller
Wirtschaftsraum
Technikraum
Keller
Lift

Foyer
Diele mit Garderobe
Sportgarderobe
Master-Bereich mit Badezimmer en suite und Ankleide
2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Terrassen-Zugang von jedem Zimmer aus
Lift

Wohnküche
Beiküche
Gäste-WC
Wohnraum
2 Terrassen
Balkon
Lift

Diele
Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
2 Lichthöfe
Sauna
Ruheraum
Gäste-WC
Weinkeller I Wirtschaftsraum I Technikraum I Keller I Abstellraum I
Lift

Objektdetails

Objekt Grundstück mit Baugenehmigung
Zustand voll erschlossen
Verfügbarkeit ab sofort
Grundstücksfläche 1.304 m²
Wohn-Nutzfläche laut Planung Chalet 1: ca. 340 m²Chalet 2: ca. 337 m²
Terrassenfläche laut Planung Chalet 1: ca. 130 m²Chalet 2: ca. 114 m²
Garten laut Planung Chalet 1: ca. 118 m²Chalet 2: ca. 223 m²
Zimmer laut Planung 5 pro Chalet
Schlafzimmer laut Planung 4 pro Chalet
Badezimmer laut Planung 4 pro Chalet
Lift laut Planung ja
Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum
Weinkeller ja
Ladestation für E-Fahrzeuge ja
Abstellraum laut Planung ja
PKW-Carport-Stellplätze
laut Planung 3 pro Chalet
PKW-Außenstellplätze ja
Heizungsart laut Planung Luft-Wärmepumpe
HWB in Arbeit
Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen

Kaufpreis € 4,7 Mio.

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Thomas Hopfgartner, MBAFOUNDER & OWNER

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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