Historische Eleganz inmitten malerischer Natur
Ein wahres Juwel, das Eleganz und Luxus vereint! Durch seine imposanten Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die stilvollen Parkettböden und die kunstvoll verzierten Kachelöfen, vermittelt das edle Anwesen bereits beim Betreten Eleganz und Großzügigkeit.
Highlights
Der zauberhafte, blickgeschützte Park ist ein wahres Paradies und eine Oase der Entspannung. Der alte Baumbestand dient nicht nur als Schattenspender, vielmehr verleiht er dem Garten eine Aura der Gelassenheit und Romantik.
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Blickgeschütztes Grundstück
in erhöhter Pötzleinsdorfer Bestlage -
Gartenpalais mit privatem Park
und Altbaumbestand -
Historisch sehr gut erhaltene Substanz
im Erdgeschoss und im Obergeschoss
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Höchst repräsentative Räumlichkeiten
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Swimmingpool im Garten mit Pavillon
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Große Terrasse im Obergeschoss
mit Blick auf den Garten
Lage 1180 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und zum Naherholungsgebiet Wienerwald. Die Gersthofer Straße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt.Über die Pötzleinsdorfer Höhe erreicht man mit dem Auto in Kürze Neustift am Walde, das mit seinem Angebot an Freizeitmöglichkeiten und typisch Wiener Heurigen am Wochenende als beliebter Treffpunkt sowohl für Einheimische als auch für internationale Gäste gilt.
Raumaufteilung &
Objektdetails
Entréebereich
Halle
Holztreppe ins Obergeschoss
Großer Salon
Kleiner Salon
Arbeitszimmer
Büro (auch Schlafzimmer-Nutzung möglich) mit Badezimmer en suite
Schlafzimmer mit Vorraum, Badezimmer en suite und Ankleidezimmer
Gäste-WC
Lift mit Vorraum
Zweiter Eingang für Personal
Küche
Treppe
Halle mit großer Terrasse Richtung Garten
Gang
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Terrassen Richtung Norden und Süden
Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ankleidezimmer
Treppenaufgang mit Vorraum und Lift
Küche
Diese Etage ist Großteils bereits Wohnfläche und hat noch weiteres Ausbaupotential.
Objektdetails
Kaufpreis € 16,9 Mio.
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