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Ein Juwel am Lebenberg – Alpiner Charme mit unvergleichlichem Ausblick

Dieses außergewöhnliche Chalet thront in bester Lage am Lebenberg – dort, wo Kitzbühel von seiner ruhigsten, sonnigsten und zugleich eindrucksvollsten Seite erlebbar ist. Der Blick schweift weit über die weltberühmte Streif, den Hahnenkamm und die majestätischen Südberge bis hin zum Kitzbüheler Horn. Diese Kulisse ist nicht nur beeindruckend – sie wird jeden Tag aufs Neue zum Erlebnis. Das Chalet verkörpert den Charme eines Tiroler Landhauses auf höchstem Niveau.

  • Absolute Bestlage
    am sonnigen Lebenberg
  • Fußläufig zur
    Kitzbüheler Innenstadt
  • Spektakulärer Blick von der
    Streif über die Südberge bis
    zum Kitzbüheler Horn
  • Luxuriöser Wellnessbereich
    mit Indoorpool, Sauna, Whirlpool
    und Dampfbad
  • Fitnessraum
  • 6 Schlafzimmer
  • Urige Tiroler Stube
  • 4 Garagenstellplätze

Lage
6370 Kitzbühel

Der Lebenberg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen Kitzbühels. Sonnig, ruhig und absolut privat gelegen, bietet er einen Blick, der weit über die Dächer der Stadt bis zu den legendären Skipisten des Hahnenkamms und der Streif reicht. Hier vereinen sich Privatsphäre und Prestige auf einzigartige Weise. Das Chalet befindet sich in bester Südausrichtung – ganztägige Sonne und traumhafter Panoramablick sind hier selbstverständlich. Gleichzeitig liegt das Herz von Kitzbühel nur wenige Gehminuten entfernt. Boutiquen, Gourmetrestaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen sind so mühelos erreichbar, dass das Auto oft stehen bleiben kann. Die Nachbarschaft ist geprägt von internationalem Publikum, diskreter Eleganz und einem Lebensgefühl, das auf zurückhaltendem Luxus basiert. Wer hier wohnt, genießt im Winter den direkten Zugang zu einem der renommiertesten Skigebiete der Welt und im Sommer ein Paradies aus Golfplätzen, Wanderwegen, Bergseen und alpiner Natur. Der Lebenberg ist mehr als nur eine Lage – er ist eine der schönsten Adressen der Alpen und verspricht Lebensqualität, Ruhe sowie eine Umgebung, die ihresgleichen sucht.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Garderobe
Diele
Küche
Esszimmer
Tiroler Stube
Wohnbereich
Lounge-Bereich mit Bar
2 Terrassen
Lift
Lager
Haustechnik

4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
4 Ankleiden
Büro
Kofferraum
2 Balkone
Lift
Flur

2 Gästezimmer
2 Badezimmer
Fitnessraum
Wellnessbereich
Weinkeller
Ski- und Sportgeräteraum
Hauswirtschaftsraum
Haustechnik
Tiefgarage

Schwimmbad Technik
Lager

Objektdetails

  • Objektart Chalet
  • Baujahr 2010
  • Geschosse 3
  • Zustand sehr gut
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 1.009 m2
  • Gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage ca. 868 m2
  • Terrassenfläche ca. 199 m2
  • Balkone ca. 18 m2
  • Freifläche ca. 73 m2
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 7
  • WC 11
  • Offene Kamine 6
  • Lift 1
  • Kühlzelle 1
  • PKW-Garagenstellplätze 4
  • PKW-Carportstellplätze 1
  • Heizungsart Gas
  • HWB 67,8 kWh/m2a
  • Kaufpreis € 19,9 Mio.
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Johannes HopfgartnerSTANDORTLEITER KITZBÜHEL/WÖRTHERSEE

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

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Die Mission von LIVING DELUXE Real Estate ist es, Qualität, Exklusivität und Luxus in die Welt zu tragen. Mit unseren herausragenden Immobilien inspirieren wir Menschen mit hohem Anspruch, in einem unvergleichbaren Zuhause zu leben.