Einzigartiges Villengrundstück
in Döblinger Südhanglage
Das 1.563 m² große, exzellent geschnittene Areal befindet sich am Südhang der Bellevuestraße und vereint somit das Beste aus zwei Welten: eine etablierte Wohngegend mit viel Grün in der Nähe des Wienerwalds sowie ein familiengerechtes Umfeld in Sievering mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Restaurants und Cafés und internationalen Schulen.
Highlights
Die von dem renommierten Architekturbüro Malek & Herbst erstellte, bereits baugenehmigte Einreichplanung zeigt ein Familiendomizil der Extraklasse. Gemeinsam mit dem Top-Villengrundstück, der gekonnten Planung und einer aufrechten Baugenehmigung wurde hier ein unwiderstehliches Paket geschnürt.
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Top-Villengrundstück in unverbaubarer Aussichtslage im 19. Bezirk -
180°-Panoramablick von
der Stadt bis zur Sofienalpe -
Etablierte und ruhige Wohngegend
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Baugenehmigung für eine
Luxus-Villa vorhanden -
Architektenplanung kann
übernommen werden -
Garagenplanung für
bis zu 10 Stellplätze
Lage 1190 Wien
Das atemberaubende Grundstück erstreckt sich entlang eines Südhangs und befindet sich in fantastischer Döblinger Aussichtslage mit einem unverbaubaren und ebenso unvergleichlichen Blick. Die Stadt sowie die umliegenden, sanften Hügel des Wienerwalds liegen dem Betrachter hier in ihrer vollen Pracht zu Füßen und vermitteln ein Gefühl von Erhabenheit. Es ist fast unmöglich, den Blick von diesem unvergleichlichen Panorama abzuwenden!Raumaufteilung &
Objektdetails
Foyer mit Gäste-WC
Wohn-Essbereich mit offener Küche
und separater Vorbereitungsküche
Speis
Gäste-Suite mit Schrankraum,
Badezimmer und WC
Abstellraum
Lift
Offene Treppe
Treppenhaus mit Stiege
Große Terrasse mit Outdoor-Küche
Lounge mit offenem Kamin
Gäste-Suite mit Schrankraum,
Badezimmer und WC
Abstellraum
Gäste-WC
Lift
Eingangsbereich mit Garderobe
Vorraum
Schlafzimmer 3 und 4 mit
Badezimmer en suite
Offene Treppe
Treppenhaus mit Stiege
Gäste-WC
Lift
Terrasse
Masterbereich mit Schlafzimmer,
Badezimmer en suite und großem Schrankraum
Lift
Treppe
Terrasse
Vorraum Wellness
Fitnessraum
Yogaraum mit Stauraum
Sauna
Dampfbad
Tauchbecken
Eisnebelgang
Duschbereich
Lounge mit direktem Ausgang
zum Outdoor-Poolbereich
Ruheraum
2 Umkleiden mit 2 WCs
Treppenhaus mit Stiege
Lift
Gäste-WC
Schleuse
Waschküche
Abstellräume 1 - 4
Fluchtstiegenhaus
Garage
Weinkeller
Haustechnik
Durchgang Technik
Gangbereich
Gäste-WC
Treppenhaus mit Stiege
Objektdetails
Kaufpreis € 6,95 Mio.
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Die Mission von LIVING DELUXE Real Estate ist es, Qualität, Exklusivität und Luxus in die Welt zu tragen. Mit unseren herausragenden Immobilien inspirieren wir Menschen mit hohem Anspruch, in einem unvergleichbaren Zuhause zu leben.
