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Moderne Designer-Villa in einer der begehrtesten Lagen von Döbling

Exklusives Luxusdomizil in idyllischer Ruheoase am Stadtrand – voll möbliert mit edelsten Materialien und perfektem Grundriss. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet stilvolle Repräsentanz mit hohem Wohnkomfort und besticht durch einen weitläufigen Garten mit malerischen Blick auf den Außenpool und die umliegende Natur. Die Villa erfüllt alle Erwartungen an exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Stadtlage mit höchstem Komfort und stilvoller Eleganz.

  • Ruhige Lage nahe der
    American International School
  • Moderne Küche mit
    hochwertiger Ausstattung
  • Weitläufigen Garten
  • Eleganter Außenpool
  • Erstbezug
  • 3 PKW-Carportstellplätze

Lage
1190 Wien

Die Hameaustraße im Herzen des 19. Bezirks verbindet die traditionsreichen Weinorte Neustift am Walde und Salmannsdorf mit dem malerischen Wienerwald. Benannt nach dem historischen Hameau, einer Anhöhe mit bewegter Geschichte, bietet diese
Adresse nicht nur Ruhe und Grün, sondern auch ein Stück Wiener Lebensgefühl. Die Umgebung mit ihren zahlreichen Wanderwegen, traditionellen Heurigen und dem unvergleichlichen Flair des Wienerwalds zum Verweilen ein. Die Hameaustraße steht für exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mit bester Anbindung an die Stadt und dennoch mitten im Grünen. Hier verbindet sich Geschichte mit moderner Lebensqualität.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Wohnbereich 1
Arbeitsküche
Abstellraum
Technikraum
Windfang
WC
Terrasse

Wohnbereich 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Schrankraum
WC
2 Balkone

Master-Schlafzimmer
Master-Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon

Objektdetails

  • Objektart Designer-Villa
  • Baujahr Erstbezug 2025
  • Geschosse 3
  • Zustand neuwertig
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 811 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 347 m2
  • Terrassen- und Balkonflächen ca. 87 m2
  • Garten ja
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • WC 5
  • Lift in Vorbereitung
  • PKW-Carportstellplätze 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung,
    Zentralheizung, Kamin
  • HWB in Arbeit
  • Kaufpreis € 6,49 Mio.
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Thomas Hopfgartner, MBAGRÜNDER UND CEO

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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