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MASTERPIECE PENTHOUSE
IM HERZEN WIENS – LUXUS,
MODERNES DESIGN, TOP-AUSBLICK

Dieses exklusive Penthouse im 4. Bezirk von Wien bietet auf 280 m² Wohnfläche und 150 m² Terrassen höchsten Komfort. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, einen offenen Kamin sowie ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster mit Zugang zu den Terrassen. Die private Dachterrasse mit Sauna, Außendusche und Blick auf den Stephansdom ist ein besonderes Highlight. Zudem gibt es Zugang zu einem 8.000 m² großen Park, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum. Moderne Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort.

  • Exzellente Lage
  • Offenes, designtes Raumkonzept
  • Private Dachterrasse
    mit Sauna
  • Exklusiver Zugang zu einem
    über 8.000 m² großen Park
  • Beste Umgebung und
    sehr gute Infrastruktur
  • LOXONE BUS-System für
    Fernzugriff und Automatisierung

Lage
1040 Wien

In bester Lage im 4. Bezirk von Wien, direkt neben dem Radiokulturhaus und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese exklusive Penthouse-Wohnung. Die Kärntnerstraße, die Oper, der Musikverein und der Naschmarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In der Umgebung finden sich zahlreiche erstklassige Restaurants, Cafés, Geschäfte und Kinos. Das Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Botanische Garten bieten kulturelle sowie erholsame Ausflugsziele. Die nächste U-Bahn-Station der Linie U1 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Gemeinsames Badezimmer mit WC
Drittes Schlafzimmer möglich
Wirtschaftsraum

Salon
Küche
Essbereich
2 Lounge-Bereiche
Gäste-WC
Wirtschaftsraum
Bar
West-Terrasse
Ost-Terrasse

Dachterrasse mit Sauna

Tiefgaragenstellplätze (2)
Kellerraum

Objektdetails

  • Objekt Penthouse
  • Baujahr 2005, Innendesign des Penthouses 2023
  • Geschosse 3
  • Zustand hervorragend
  • Verfügbarkeit sofort
  • Wohn-Nutzfläche 281,79 m2
  • Terrassenfläche 152,59 m2
  • Garten hauseigener Park mit 8.000 m2
  • Zimmer 4-5
  • Schlafzimmer 2, möglich 3
  • Badezimmer 2
  • WC 3
  • Lift ja
  • Keller ja
  • Tiefgaragenstellplätze 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung, Fan-Coil Heiz- und
    Kühlsysteme im gesamten Gebäude
  • HWB 86,46 kWh/m2a
  • fGEE 1,685
  • Fotos: © Mag. Matthias Streibel
  • Kaufpreis € 5,95 Mio.
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Jens SveteSTANDORTLEITER WIEN

jens.svete@livingdeluxe.com
+43 664 88 23 38 30

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