HERRSCHAFTLICHES ANWESEN
MIT GROSSEM POTENZIAL
IM HERZEN VON GRINZING

Das beeindruckende Anwesen im Herzen von Grinzing, eingebettet zwischen alten Bäumen, Weinreben und Heurigen, liegt in einer exklusiven Nachbarschaft. Umgeben von einigen der größten Privatbesitze Wiens, vereint es die Ruhe der Natur mit der hervorragenden Infrastruktur des Ortskerns. Das ca. 5.622 m² große Grundstück hinter der Cobenzlgasse wurde zuletzt als Bürogebäude genutzt.

Das Hauptgebäude mit ca. 1.500 m² Wohn-Nutzfläche und ein weiteres mit ca. 1.000 m² sind über eine Tiefgarage für 25 Fahrzeuge oder eine Zufahrt erreichbar. Dank hoher Privatsphäre eignet sich das Anwesen für betreutes Wohnen, Hotellerie oder ästhetische Medizin. Grinzing bietet das ideale Potenzial und Publikum dafür.

TOP-Lage in exklusivster
Döblinger Nachbarschaft
Uneinsehbare Liegenschaft
mit Privatsphäre
5.600 m² Grundstücksfläche
Bis zu 3.000 m² Nutzfläche
Tiefgarage für bis zu 25 PKW
Fantastische Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten
Vielseitiges Ensemble mit
Gästehaus- und Spa-Potenzial
Historisches Anwesen
aus ca. 1835

Lage
1190 Grinzing

Im Herzen des exklusivsten Ortsteiles des 19. Bezirkes liegt diese private Liegenschaft vor Blicken geschützt zwischen traditionellen Heurigen, charmanten Cafés und dem Treiben am Grinzinger Platzl. Von der Cobenzlgasse aus führt eine private Zufahrt zum Anwesen, welches sich ca. 100 m hinter der Cobenzlgasse zentral und doch mit hoher Privatsphäre in den Ortskern einbettet. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist umgeben von sattem Grün, alten Bäumen und romantischen Weinreben, was dem Anwesen absolute Ruhe und Idylle verleiht.