Residieren in Grinzinger Nobellage

Die Liegenschaft lässt sich ideal für private Wohnzwecke gestalten. In unmittelbarer Nachbarschaft entstanden in den letzten beiden Jahren einige der größten Privatliegenschaften Wiens, wodurch dieser Teil Grinzings zu einem der exklusivsten und nachgefragtesten wurde.

Highlights

Das große Anwesen mitten im Herzen von Grinzing, eingebettet zwischen alten Bäumen, Weinreben, charmanten Heurigen und hervorragender Nachbarschaft hat wahrlich viel zu bieten.

  • TOP-Lage in exklusivster
    Döblinger Nachbarschaft
  • Uneinsehbare Liegenschaft mit
    Privatsphäre im Herzen von Grinzing
  • 5.600 m2  Grundstücksfläche
  • Bis zu 3.000 m2  Nutzfläche
  • Tiefgarage für bis zu 25 PKW
  • Fantastische Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten

Lage 1190 Grinzing

Im Herzen des exklusivsten Ortsteiles des 19. Bezirkes liegt diese private Liegenschaft vor Blicken geschützt zwischen traditionellen Heurigen, charmanten Cafés und dem Treiben am Grinzinger Platzl.

Von der Cobenzlgasse aus führt eine private Zufahrt zum Anwesen, welches sich ca. 100 Meter hinter der Cobenzlgasse zentral und doch mit hoher Privatsphäre in den Ortskern einbettet. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist umgeben von sattem Grün, alten Bäumen und romantischen Weinreben, was dem Anwesen absolute Ruhe und Idylle verleiht.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Objektdetails
  • Objekt Anwesen mit Nebengebäude und Tiefgarage
  • Baujahr ca. 1835
  • Geschosse 4 Geschosse plus Nebengebäude
  • Zustand gute Grundsubstanz, Umbau
    abhängig von Nutzungskonzept
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 5.622 m2
  • Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 2.505 m2
  • Haupthaus Wohnfläche ca. 1.475 m2
  • Nebenhaus ca. 1.028 m2
  • Garten ca. 3.000 m2
  • Garagenfläche ca. 450 m2
  • PKW-Stellplätze 25
  • Fitness- und SPA-Bereich möglich
  • Gästehaus möglich
  • Einliegerbereich möglich
  • Lift ja
  • HWB in Arbeit

Kaufpreis
€ 19,5 Mio.

Provision 3%
zzgl. 20% USt

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Johannes HopfgartnerLIVING DELUXE AMBASSADOR

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

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