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Traumhafte Gartenwohnung
mit Outdoor-Pool

Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette gilt als stilvolles Refugium, das höchsten Wohnkomfort mit alpiner Eleganz vereint. Das aufwendig kernsanierte Haus umfasst lediglich zwei exklusive Wohneinheiten mit jeweils eigenem, unabhängigem Zugang – ein Höchstmaß an Privatsphäre ist somit garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare architektonische Struktur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumkomposition. Altholz, Naturstein und feinste Materialien prägen die zeitlos elegante Atmosphäre.

  • 11 Meter beheizbarer
    Outdoor-Pool
  • Sonnenterrasse und
    idyllischer Garten
  • Erstklassige Ausstattung – Präzision bis ins kleinste Detail
  • Großzügiger Wohnbereich
    mit Kamin und Bibliothek
    samt Homeoffice
  • Masterbereich mit
    privater Sauna
  • Beheizbarer Sportgeräteraum/
    Sportgarderobe

Lage
Reith bei Kitzbühel

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Villenlage in unmittelbarer Nähe von Kitzbühel und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt – vom Hahnenkamm bis zum Wilden Kaiser. Die exklusive Wohnlage vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit. Golfplatz, Schwarzsee, Gieringer Weiher sowie die Fleckalm-Gondelbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier-, Wander- und Bike-Routen, die zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot eröffnen. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den renommierten Skigebieten der Kitzbüheler Alpen. Trotz der ruhigen, zurückgezogenen Lage ist die Infrastruktur von Kitzbühel schnell erreichbar. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sowie deren internationale Flughäfen liegen jeweils rund eine Autostunde entfernt.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Entrée
Gäste-WC
Kochen/Essen/Wohnen
Schlafzimmer mit
Badezimmer en suite
Terrassenzugang zum
Garten mit Outdoor-Pool

Flur
Master-Schlafzimmer mit
Badezimmer en suite und
Sauna mit Terrassezugang
Schlafzimmer mit
Badezimmer en suite
und Terrassenzugang
Technikraum
Pooltechnik
Weinkeller
Hauswirtschaftsraum

Objektdetails

  • Objekt Gartenwohnung
  • Ort Reith bei Kitzbühel
  • Baujahr Fertigstellung 2025
  • Geschosse 2
  • Zustand neu
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Wohn-Nutzfläche ca. 253 m2
  • Terrassenfläche ca. 96 m2
  • Gartenfläche ca. 131 m2
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • WC 4
  • Weinkeller ja
  • Hauswirtschafts- & Technikräume ja
  • Lagerraum ja
  • PKW-Carportstellplätze 2
  • PKW-Außenstellplatz 1
  • Heizungsart Gasheizung
  • HWB 41 kWh/m2a
  • fGEE 0,64
  • Kaufpreis € 4,25 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Nicola KnollLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

nicola.knoll@livingdeluxe.com
+43 664 41 65 558

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