Wird geladen...

The Pearl
Moderne Altbau-Rarität im 8. Bezirk

Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung in der begehrten Kupkagasse im Herzen der Josefstadt vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. In einem gepflegten Stilaltbau gelegen, besticht das Objekt durch hohe Decken, großzügige Räume und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der repräsentative Wohnbereich lädt zum stilvollen Empfang ein, zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten und das elegante Badezimmer als private Wellnessoase runden das Angebot ab. Die ruhige Lage, erstklassige Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen dieses Zuhause zu einer Immobilie mit Seltenheitswert für höchste Ansprüche.

  • Lichtdurchflutete,
    hohe Altbauräume
  • Sonniger Balkon
    zum Entspannen
  • TOP-Lage direkt
    am Hamerlingpark
  • Historischer Charme
    trifft modernen Luxus
  • Hochwertige Materialien
    und Design
  • Concierge-Service

Lage
1080 Wien

Stilvolle Gelassenheit trifft auf urbanes Leben: Die Josefstadt zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, kleinen Gassen und einer lebendigen Nachbarschaft, vereint der 8. Bezirk historische Eleganz mit modernem Lebensgefühl. Die ruhig gelegene Kupkagasse steht exemplarisch für diese Balance aus Rückzug und urbaner Nähe. Feine Cafés, individuelle Boutiquen, traditionelle Bäckereien und ausgezeichnete Restaurants prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Kulturelle Vielfalt zeigen Theater, Galerien und renommierte Bildungseinrichtungen, während grüne Oasen wie der Hamerlingpark Raum für Erholung bieten. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten Komfort und Mobilität. Die Josefstadt besticht durch ihren authentischen Charakter, ihre Gastlichkeit und den bewussten Umgang mit architektonischem Erbe. Wer hier lebt, schätzt die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels ebenso wie die inspirierende Dynamik der Stadt. Die Kupkagasse bietet ein Wohnumfeld, das Tradition, Stil und modernes Stadtleben elegant verbindet.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Eingangsbereich
WC
Wohn-Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer
mit eigenem Badezimmer

Objektdetails

  • Objekt Wohnung
  • Ort 1080 Wien
  • Baujahr 1905, 2017 hochwertig saniert
  • Geschosse 1
  • Zustand sehr gut
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Wohn-Nutzfläche 125 m2
  • Balkonfläche 13 m2
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • WC 3
  • Lift ja
  • Keller ja
  • PKW-Garagenstellplätze ja
  • Heizungsart Fernwärme
  • HWB 21,9kWh/m2a
  • fGEE 0,87
  • Kaufpreis € 1,9 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Jens SveteSTANDORTLEITER WIEN

jens.svete@livingdeluxe.com
+43 664 88 23 38 30

WEITERE PREMIUM-IMMOBILIEN

Die Mission von LIVING DELUXE Real Estate ist es, Qualität, Exklusivität und Luxus in die Welt zu tragen. Mit unseren herausragenden Immobilien inspirieren wir Menschen mit hohem Anspruch, in einem unvergleichbaren Zuhause zu leben.