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LUXURIÖSES ALPENREFUGIUM MIT
TEIL-FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG
IN PREMIUMLAGE

Inmitten der atemberaubenden Kulisse der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxus-Landhaus als wahres Wohnjuwel für höchste Ansprüche. Umgeben von unberührter Natur, bietet diese exklusive Immobilie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Bergpanorama.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Das stilvolle Luxus-Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und meisterhafter Handwerkskunst im Tiroler Stil gebaut. Es spiegelt alpinen Luxus mit zeitloser Klasse auf allen vier Ebenen wider.

  • Prestigeträchtige Ruhelage in völliger Privatsphäre
  • Panorama-Bergblicke vom Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn
  • Tiroler Handwerkskunst gepaart mit modernen Akzenten
  • Umlaufende Balkone, sonnige Südterrasse sowie Garten
  • Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad und Gym
  • Geräumige und hochwertig ausgestattete Tiefgarage

Lage
6370 Reith bei Kitzbühel

Umgeben von unberührter Natur, saftigen Wiesen und Wäldern, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit begehrter Teil-Freizeitwohnsitzwidmung. Die ruhige Höhenlage auf einem Sonnenhochplateau in Reith bei Kitzbühel bietet einen atemberaubenden Panoramablick und unvergleichliche Privatsphäre. Die Gamsstadt Kitzbühel mit ihrem vielseitigen Sport-, Genuss- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Winter begeistert das nahe gelegene Skigebiet Kitzbühel, im Sommer laden Golfplätze, Badeseen sowie Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Naturverbundenheit mit exklusivem Lebensstil verbinden möchten.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Eingangsbereich
Master-Bereich mit Ankleide
und Badezimmer en suite
4 Schlafzimmer mit jeweils
Badezimmer en suite
Lift

Wohn-Essbereich
Küche
TV-Zimmer mit Bibliothek
Gäste-WC
Lift

Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Wellness-Bereich mit Indoor-Pool,
Whirlpool, Sauna, Dampfbad Fitnessraum
2 Gäste-WC
Wirtschaftsraum
Weinkeller
Sportgarderobe
Garagen-Zugang
Lift

Technikräume
EDV-Raum
Lift

Objektdetails

  • Objekt Luxus-Landhaus
  • Baujahr 2024
  • Geschosse 4
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 1.179 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 647 m2
  • Gästehaus ja
  • Terrassenflächen 233,5 m2
  • Balkone 45,5 m2
  • Garten ja
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 7
  • WC 9
  • Lift ja
  • Alarmanlage ja
  • Bibliothek ja
  • Weinraum ja
  • Fitnessraum ja
  • Wellnessbereich ja (mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Whirlpool)
  • Hauswirtschaftsraum ja
  • Technikräume 2
  • Garage 6
  • PKW-Außenstellplätze ja
  • Heizungsart Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • HWB 35,3 kWh/m²a
  • fGEE 0,60
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Mimi FriedelerLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

mimi.friedeler@livingdeluxe.com
+43 664 88 26 63 35

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