Das Turmhaus – Beletage
am Rande des Cottageviertel

Das Haus zählt zu den markantesten Jahrhundertwendebauten Währings: 1904 von Architekt Johann Evangelist Hattey errichtet, mit Türmen, Erkern und Fassadenfiguren, die an Schloss Neuschwanstein erinnern sollen. Um 2015 wurde die Liegenschaft unter Bedachtnahme auf die historische Substanz revitalisiert: Fassade und Leitungen wurden saniert, das Dachgeschoss ausgebaut und ein Personenlift eingebaut. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfassend umgebaut und verbindet die originale Substanz mit einem zeitgemäßen Grundriss. Man betritt sie über die großzügige Wohnküche mit Kochinsel. Daran schließt der knapp 50 m² große Salon mit Balkon zur Hofstattgasse an. Zwei Schlafzimmer mit je rund 21 m², eines zur Straße und eines zum begrünten Innenhof, zwei Bäder, eines davon mit Sauna, und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Historisches Wiener
Wohnviertel
Repräsentatives Altbauhaus
aus 1904
Lift im Stiegenhaus
Raumhöhe bis 3,3 m
Fischgrätparkett in
allen Wohnräumen
Sauna im Badezimmer

Lage
1180 Wien

Die Wohnung befindet sich am Rande des Cottageviertels im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und verbindet den Charme historischer Wiener Architektur mit der hohen Lebensqualität eines der etablierten Wohnviertel der Stadt. Geprägt von repräsentativen Jahrhundertwendebauten und einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnambiente abseits der Hektik der Innenstadt. Der nahegelegene Aumannplatz bildet einen beliebten Treffpunkt im Grätzl und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnlage. Die Infrastruktur überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung Richtung Innenstadt. Auch die U-Bahn-Station Währinger Straße–Volksoper der Linie U6 liegt in bequemer Gehdistanz. Entlang der Währinger Straße sowie rund um den Kutschkermarkt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und ausgewählte Geschäfte, die den Alltag bereichern. Für Erholung und Ausgleich sorgen der nahegelegene Schubertpark, der Sternwartepark und der weitläufige Türkenschanzpark. Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für alle, die das klassische Wien in einem gewachsenen und zugleich lebendigen Umfeld schätzen.