Elegant-moderne Stadtvilla
in TOP-Lage Döbling

In einer der besten Lagen Döblings entfalten sich hinter der zurückhaltenden Fassade dieser Stadtvilla rund 647 m² Wohn-Nutzfläche über drei Ebenen. Raumhöhen von teilweise mehr als sieben Metern, eine offene Galerie und der Kamin als ruhender Mittelpunkt verleihen beeindruckende Weite. Große Flügeltüren verbinden die Salons und öffnen sie zur Terrasse und ins Grün des Gartens.

Exklusiv ausgestattetes Anwesen in ruhiger TOP-Lage Döblings
Diskrete Eleganz, nachhaltige Wertbeständigkeit und höchste Lebensqualität
Drei Wohnebenen mit insgesamt ca. 647 m² Wohn-Nutzfläche
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit des unausgebauten Dachbodens
(ca. 200 m²)
Uneinsehbarer Garten mit Outdoor-Pool und Gegenstromanlage
Private Spa mit Sauna,
Dampfbad, Whirlpool und Gym
Ostseitige Terrasse und Balkon mit Vormittagssonne und elektrischen Markisen
Perfekte, öffentliche Anbindung an die Innenstadt

Lage
1190 Wien

Döbling gehört zu jenen Bezirken Wiens, wo sich die Stadt ganz selbstverständlich mit der begehrten Vorstadt verbindet. Diese Liegenschaft liegt mittendrin – angenehm zurückgezogen und dennoch so urban, dass vieles im Alltag zu Fuß erledigt werden kann. Die Döblinger Hauptstraße ist nur wenige Minuten entfernt; ebenso der Obkirchermarkt in Sievering, der mit seinen Feinkostständen, kleinen Geschäften und Cafés zu den charmantesten Nahversorgern des 19. Bezirks zählt. Hier trifft man sich am Samstagvormittag, kauft für das Wochenende ein oder bleibt noch auf einen Kaffee – ein Stück gewachsene Döblinger Lebenskultur. Wertheimsteinpark und Setagayapark liegen ebenso nahe wie die Weinberge und Spazierwege, die hinauf in Richtung Wienerwald führen. Straßenbahn, S-Bahn und Bus schaffen gleichzeitig eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu den internationalen Schulen Wiens. Es ist diese seltene Balance, die den Alltag hier prägt: ruhig wohnen, vieles zu Fuß erreichen und innerhalb weniger Minuten entscheiden können, ob der Weg in die Stadt oder hinaus ins Grüne führt.