The Manor – Exklusive Residenz
in Grinzinger Bestlage
Diese exklusive Residenz in der begehrten Krapfenwaldgasse vereint klassischer Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf insgesamt vier Ebenen. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse und zum privaten Garten öffnet. Für Wohlbefinden sorgt die private Wellnessoase im ersten Untergeschoss, die über einen Fitnessraum und eine Sauna verfügt. Ein separater Gästebereich sowie ein Weinkeller runden das herrschaftliche Angebot ab. Die Hochwertige Materialien wie Naturstein, Holzdielen und eine markante Raumgestaltung unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Luxusimmobilie.
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Exklusive Lage in Grinzing -
Großzügiger Garten mit Pool -
Maßgefertigte Kastenfenster
& Türen -
Wandheizung & Zusatzheizung -
Alarmanlage mit Sicherheitsanbindung -
Hochwertige, ökologische Dämmung
Lage
1190 Wien
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens: im Herzen von Grinzing im Nobelbezirk Döbling. Die Krapfenwaldgasse steht als Synonym für höchste Lebensqualität und prestigeträchtiges Wohnen. Direkt am Fuß der Weinberge und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald bietet dieser Standort eine unvergleichliche Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Das berühmte Krapfenwaldlbad sowie zahlreiche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Wiener Innenstadt schnell und komfortabel erreichbar. Die Infrastruktur in Grinzing und im benachbarten Sievering ist erstklassig: Exzellente Gastronomie, renommierte Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche befinden sich in direkter Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Wiener Heurigenkultur und modernem Lifestyle in einer der sichersten und begehrtesten Wohngegenden der Bundeshauptstadt.
