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Einzigartige Design-Ikone in exklusiver Seelage am Wörthersee

In einer der begehrtesten Lagen in Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Seevilla als Symbiose aus moderner Architektur, höchstem Wohnkomfort und unvergleichlicher Lebensqualität. Auf einem rund 1.200 m² großen, sonnigen Seegrundstück entfaltet sich eine beeindruckende Wohn-Nutzfläche von ca. 400 m², die mit klarer Formensprache, durchdachter Raumplanung und höchster Bauqualität neue Maßstäbe setzt. Großflächige, raumhohe Glasfronten eröffnen spektakuläre Blickachsen über den Wörthersee und lassen Innen- mit Außenraum nahtlos verschmelzen. Licht, Weite und Transparenz prägen das gesamte Wohngefühl und schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Ruhe.

  • Einzigartige Ruhelage
    direkt am Wasser
  • Moderne Architektenvilla
  • Höchste Bauqualität
    und luxuriöse Ausstattung
  • Atemberaubender
    See- und Bergblick
  • Malerischer Garten
  • Steg, Badehaus (klimatisiert)
    und Bootsanlegeplatz

Lage
9210 Krumpendorf

Die Ortschaft Krumpendorf am sonnigen Nordufer des Wörthersees zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und steht als zertifizierte „Gesunde Gemeinde“ für hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in erster Seereihe an einer der exklusivsten Adressen des Ortes. Hier vereinen sich unmittelbare Seenähe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Wasser. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Ärzten, Apotheke und Nahversorgern sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Versorgung macht diese Lage besonders attraktiv. Dank der idealen Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Klagenfurt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Klagenfurt liegt nur kurze Fahrzeit entfernt und unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit dieser exklusiven Lage.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Vorraum
Wohnzimmer
Büro
Schlafzimmer
Jagdzimmer
Küche
Schrankraum
2 Bäder
Keller/Abstellraum
Heizung/Technik
Lift
Terrasse

Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
2 Schrankräume
Lift
Terrasse

Wohn-Esszimmer
Küche
Garderobe
Gästezimmer
Badezimmer
WC
Windfang
Lift
Terrasse
Geräteraum

Objektdetails

  • Objekt Seevilla
  • Ort Krumpendorf am Wörthersee
  • Baujahr 2014
  • Geschosse 3
  • Zustand neuwertig
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 1.200 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 400 m2
  • Terrassenfläche ca. 127 m2
  • Steg ja
  • Gartenfläche ja
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 4
  • WC 3
  • Lift ja
  • Lagerraum ja
  • Keller ja
  • PKW-Garagenstellplätze 4
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • HWB 42,4 kWh/m2a
  • fGEE 0,80
  • Kaufpreis € 16,9 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Thomas Hopfgartner, MBAGRÜNDER UND CEO

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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