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Exklusive Maisonette-Wohnung in sonniger Bestlage von Kitzbühel

In begehrter Sonnenlage von Kitzbühel und nur wenige Gehminuten vom charmanten Zentrum entfernt, präsentiert sich diese hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung als außergewöhnliche zweigeschossige Luxusresidenz mit alpinem Flair und modernem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien sowie eine stilvolle, äußerst hochwertige Einrichtung verleihen der Immobilie eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Schöne Eichendielen und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnung.

  • Beliebte Sonnenlage
    in Kitzbühel
  • Fußläufige Nähe zur
    Kitzbüheler Innenstadt
  • Hochwertige Ausstattung
    inkl. Wellness
  • Stilvoller Kamin im
    Wohn-/Essbereich
  • Hahnenkammblick
  • Schöne Eichendielen
  • Voll möbliert / bezugsfertig
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage
6370 Kitzbühel

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel, eingebettet in eine sonnige und ruhige Umgebung, die zugleich eine hervorragende Anbindung an das charmante Zentrum der Stadt bietet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von exklusiven Boutiquen, Restaurants und kulturellen Highlights, während die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und den beeindruckenden Alpenpanoramen zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sowie erstklassigen Sportmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern oder Golfen. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen macht die Immobilie selbst für Pendler attraktiv. Hier genießen Sie den perfekten Mix aus alpinem Lifestyle, Lebensqualität und Exklusivität – eine Adresse, die nicht nur Ruhe und Erholung bietet, sondern auch Prestige und Wertbeständigkeit verkörpert.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Eingangsbereich mit Garderobe
WC
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Speis
Terrasse

Vorraum
Abstellraum
Master-Schlafzimmer mit
Badezimmer en suite und
privater Sauna
Schlafzimmer mit
Badezimmer en suite
Zugang von beiden Schlafzimmern
zur Terrasse mit Whirlpool

Objektdetails

  • Objekt Maisonette-Wohnung
  • Ort Kitzbühel
  • Baujahr 2015
  • Geschosse 2
  • Zustand neuwertig
  • Verfügbarkeit nach Absprache
  • Wohn-Nutzfläche 145,89 m²
  • Terrassenfläche Terrasse EG 32,60 m² und
    Lichthof 1. UG 33,12 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • WC 1
  • Lift ja (aber nicht innerhalb der Wohnung)
  • Lagerraum ja
  • Keller ja
  • PKW-Garagenstellplätze 2
  • Heizungsart Gas-Fußbodenheizung
  • HWB in Arbeit
  • Kaufpreis € 2,55 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Tina PühringerLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

tina.puehringer@livingdeluxe.com
+43 664 42 65 618

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