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Eine luxuriöse Wohnung ist der einfache Weg einer Seeimmobilie am Wörthersee. Voller Komfort ohne zu große Aufwände. Der Weg zum Wasser bleibt kurz, die Verwaltung übernimmt die Hausgemeinschaft. Genau das macht den Kauf einer Wohnung am Wörthersee für Haupt- und Zweitwohnsitze sowie für nationale und internationale Käufer gleichermaßen attraktiv.
Eine Wohnung mit direktem Seezugang bringt ein Recht am Ufer mit, meist über eine gemeinschaftliche Liegewiese, einen Badesteg oder einen Bootsanlegeplatz. Die Uferlänge des Sees ist naturgegeben begrenzt, neue Anlagen in erster Reihe entstehen praktisch nicht mehr. Wer heute Wohnung am Ufer kauft, sichert sich eine nachhaltig nachgefragte Luxusimmobilie am Wörthersee.
Exklusive Wohnungen am Wörthersee gibt es bei LIVING DELUXE in mehreren Formen. Gemeinsam ist ihnen die Lage in Ufernähe oder direkt am Wasser, unterschiedlich sind Ausrichtung, Zugang und Grundriss:
Gartenwohnung mit Seezugang: die Wohnung im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse, oft mit wenigen Schritten bis zur gemeinschaftlichen Liegewiese und zum Badesteg. Gefragte Objekte für alle, die eine Wohnung am Wörthersee mit direktem Seezugang kaufen möchten.
Penthouse und Dachgeschosswohnung: die oberste Ebene einer Seeresidenz mit großzügiger Terrasse und Rundblick über Wasser und Berge. Meist mit Privatlift, hoher Deckenhöhe und besonders lichtdurchflutetem Wohnbereich.
Schloss- und Hotelresidenz: Wohnungen in teils historischen Anlagen – einige davon mit Hotelanbindung – verbinden Eigentum mit Service, vom Concierge-Service bis zum Beachclub.
Je nach Anlage erwarten Sie bei einer Luxuswohnung am Wörthersee:
DIE BESTEN LAGEN FÜR EINE EIGENTUMSWOHNUNG AM WÖRTHERSEE
Am Ufer des Wörthersees hat sich die Nachfrage nach Wohnungen im Luxussegment auf einige exklusive Abschnitte konzentriert. Jeder davon hat seinen eigenen Charakter:
Beim Kauf von Apartments und Wohnungen am Wörthersee entscheiden nicht nur der Grundriss, sondern vor allem die rechtliche Ausgestaltung des Zugangs zum Wasser. Drei Punkte sollten Sie vor dem Kauf klären.
Wie der Seezugang rechtlich zugeordnet ist
Ein Seezugang kann sehr unterschiedlich geregelt sein. Häufig gehört die Liegewiese samt Steg allen Wohnungseigentümern gemeinsam. Möglich ist aber auch, dass ein Bootsplatz, ein Stegabschnitt oder ein Gartenanteil einer einzelnen Wohnung zugeordnet ist. Für den Wert einer Wohnung mit Seezugang am Wörthersee macht dieser Unterschied viel aus.
Bewilligungspflicht für Stege & Bootshäuser
Die Errichtung von Einbauten in Seen ist in Kärnten nach dem Kärntner Naturschutzgesetz 2002 bewilligungspflichtig. Eine Bewilligung wird immer untersagt, wenn der angrenzende Uferbereich nicht entsprechend als Bauland gewidmet ist, oder etwa als Grünland-Bad, Grünland-Liegewiese, Grünland-Bootshafen oder Grünland-Schiffsanlegestelle. Bei Weitem nicht alle Ufergrundstücke am Wörthersee haben eine solche Widmung. Ein bestehender, rechtmäßig bewilligter Steg kann in diesem Zusammenhang ein vorteiliger Wertfaktor sein, da eine Neuerrichtung heute oft schwierig ist.
Motorboote nur eingeschränkt möglich
Eine Verordnung des Kärntner Landeshauptmannes regelt und begrenzt den Betrieb von Motorfahrzeugen auf den Seen. Ein Bootsanlegeplatz allein berechtigt daher noch nicht zum Betrieb eines Motorboots. Wer ein eigenes Boot haben möchte, sollte diesen Punkt beim Kauf einer Wohnung mit Seezugang am Wörthersee von Anfang an in die Planung einbeziehen.
Sie möchten eine Wohnung am Wörthersee kaufen? LIVING DELUXE Real Estate hat seinen Hauptsitz direkt in Velden am Wörthersee und kennt den Ufermarkt aus erster Hand. Als Ansprechpartner für luxuriöse Apartments am Wörthersee überzeugen wir mit: