PRACHTVOLLES ANWESEN MIT TRAUMHAFTEM WIEN-BLICK UND BAUGENEHMIGUNG FÜR ERWEITERUNG
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks zählt zu den wahren Raritäten am Wiener Luxus-Immobilienmarkt. Eingebettet in einen uneinsehbaren, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, beeindruckt das baugenehmigte Grundstück nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch das elegante Ensemble historischer Bausubstanz.
Das Herzstück bildet die stilvolle Bestandsvilla aus dem Jahr 1908 mit ca. 585 m² Wohn-Nutzfläche auf vier Ebenen. Die baugenehmigte Planung sieht acht großzügige Schlafzimmer mit Badezimmern en suite vor. Herrschaftliche Wohnräume sowie historische Details schaffen hier ein einzigartiges Wohnambiente. Ein exklusives Gesamtpaket auf einem unvergleichlichen Grundstück mit allen Raffinessen – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Stil und Privatsphäre in herausragender Wiener Lage suchen!
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Parkähnliches, uneinsehbares
Prachtgrundstück mit altem
Baumbestand und Teich -
Einzigartiger
Panoramablick auf Wien -
Traumhafte Ruhelage mit dorfähnlicher Struktur
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Historischer Villenbestand
aus dem Jahr 1908
(Architekt Carl Jagersberger) -
Seerosenteich
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Vielfältige, planerische Gestaltungsmöglichkeiten
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Baugenehmigung für die Generalsanierung einer Privatvilla mit Gästehaus, Orangerie und Tiefgarage (8 Autos) liegt vor
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Möglichkeit für einen eigenen Weingarten, Putting Green, Kinderspielplatz, Padelplatz
sowie einen großen Obst- und Gemüsegarten
Lage
1190 Wien
Inmitten der grünen Höhen von Salmannsdorf – eine der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks – liegt dieses einmalige Anwesen, ein prachtvoller Rückzugsort für Menschen mit dem Anspruch, Naturverbundenheit und städtischen Komfort auf höchstem Niveau zu vereinen. Die unmittelbare Umgebung der Liegenschaft ist von eleganten privaten Anwesen und dem Grün des Wienerwalds geprägt. Ländliche Idylle verbindet sich hier mit urbaner Infrastruktur – in der Nähe findet man renommierte Heurige, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf vor. Darüber hinaus befindet sich die renommierte American International School in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv macht. Der Wienerwald beginnt hier praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten – unzählige Mountainbike-Routen, Spazier- und Wanderwege locken mit ausgezeichneten Einkehrmöglichkeiten und unwiederbringlichen Ausblicken auf Wien.
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