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Freizeitwohnsitz im Herzen der Alpen – sonniges Alpinchalet
mit Bergpanorama

Dieses gemütliche Alpenchalet vereint die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung mit einer traumhaften Lage inmitten unberührter Natur. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, präsentiert sich die Immobilie als idyllischer Rückzugsort – perfekt für alle, die Natur, Privatsphäre und stilvolles Wohnen in den Alpen suchen.

Die im Jahr 2021 kernsanierte Immobilie präsentiert sich als eleganter Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort, geschmackvollem Interieur und moderner Interpretation des traditionellen Tiroler Landhausstils. Auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 186 m², verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Ästhetik und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet.

  • Sonnige Naturlage
  • Panorama-Bergblicke
  • Großzügiger Balkon, Sonnenterrasse sowie entzückender Garten
  • Wellnessbereich
    mit KLAFS Sanarium

Lage
6363 Westendorf

Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Kitzbüheler Alpen liegt Westendorf – ein charmantes Tiroler Bergdorf, das durch seine Ruhe, Ursprünglichkeit und natürliche Schönheit begeistert. Abseits vom Verkehrslärm, auf einem sonnigen Hochplateau gelegen, entfaltet sich hier ein Ort voller Lebensqualität. Im Sommer ist Westendorf ein Paradies für Wanderfreunde, Mountainbiker und Golfer. Der 18-Loch-Golfplatz bietet traumhafte Ausblicke auf die Bergwelt und sportliche Herausforderungen für jedes Niveau.

Im Winter verwandelt sich Westendorf in ein Eldorado für Wintersportler. Als Teil der renommierten SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental eröffnet sich ein direkter Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Auch Langläufer finden hier bestens präparierte Loipen in einer traumhaften Winterlandschaft. Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot perfekt ab: In nur ca. 15 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Richtung Innsbruck oder München, ebenso wie die mondäne Gamsstadt Kitzbühel.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Eingangsbereich
Gäste-WC
Gästezimmer mit Badezimmer en suite
Küche mit großzügigem Essbereich
Zugang zur Terrasse
und zum Garten
Wellnessbereich mit Sauna
und frei stehender Badewanne

Wohn-Essbereich
Zugang zum Sonnenbalkon
3 Schlafzimmer
Badezimmer

Objektdetails

  • Objekt Chalet
  • Baujahr 2021
  • Geschosse 2
  • Zustand neuwertig
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 756 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 186 m2
  • Terrassen- und Balkonflächen ca. 103 m2
  • Garten ja
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Sauna ja
  • Hauswirtschaftsraum ja
  • Technikraum 1
  • Carport 3 PKW-Stellplätze (inkl. einer 11-KW-Ladesäule)
  • Heizungsart Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung)
  • HWB in Arbeit
  • Kaufpreis € 2,95 Mio.
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Nicola KnollLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

nicola.knoll@livingdeluxe.com
+43 664 41 65 558

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