Wird geladen...

Exklusives Luxusdomizil in Bestlage von Kitzbühel

Am sonnigen Kitzbüheler Sonnberg, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt, erhebt sich dieses außergewöhnliche Luxus-Chalet – ein Meisterwerk alpiner Architektur und moderner Wohnkultur. Auf einem 944 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die legendäre Gamsstadt – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

  • Panorama-Sonnenlage mit Blick auf den Hahnenkamm
  • Idyllische Waldrandlage
  • Fußläufig ins Zentrum
  • Weitläufige Sonnenterrassen
  • Outdoor-Pool mit Relaxzone
  • Wellnessbereich mit
    20 m Indoor-Pool, Sauna, Gym

Lage
6370 Kitzbühel

An einer der begehrtesten Adressen Kitzbühels, auf der sonnigen Seite des idyllischen Sonnbergs, präsentiert sich dieses Luxus-Chalet als wahres Juwel alpiner Wohnkultur.
Umgeben von einer ruhigen, exklusiven Nachbarschaft bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität – bereit zum sofortigen Bezug. Die Architektur vereint modernes Design mit alpinem Charme und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und liebevolle Details unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf den Hahnenkamm samt der weltberühmten Streif-Abfahrt. Die großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten eröffnen zusätzlich ein Panorama, das vom Wilden Kaiser bis zu den Kitzbüheler Südbergen reicht.

Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet. Der nahegelegene 9-Loch-Golfclub Kaps ist bequem zu Fuß oder mit dem Golfcart erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür – ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen. Dieses Chalet bietet nicht nur eine exklusive Wohnlage, sondern auch ein Lebensgefühl der besonderen Art – inmitten einer
der schönsten Alpenregionen Österreichs.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Landing-Bereich mit Garderobe
WC
Offene Küche mit Speisekammer und Sitzecke
Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Zugang zur Terrasse mit Outdoor-Pool
und Lounge-Bereich umlaufender Balkon

Master-Schlafzimmer
Ankleide
Master-Badezimmer
Balkon

20 m Indoor-Pool und Wellnessbereich
mit Sauna, Jacuzzi, Gym
2 Kinderzimmer mit Badezimmer en suite
1 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
und Ankleide
Zugang zur Terrasse

Großzügige Garage und Skiraum
Technikraum
Lager
WC
Weinkeller
Heimkino
Hauswirtschaftsraum
Hobbyraum
Büro
Gäste-Apartment mit Badezimmer und Küche
Büro

Objektdetails

  • Objektart Chalet
  • Geschosse 4
  • Zustand neuwertig
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche 944 m2
  • Gesamtnutzfläche ca. 1.173 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 840 m2
  • Balkon- &Terrassenflächen ca. 413 m2
  • Garten ja
  • Schlafzimmer 5
  • Gäste-Apartment ja (1 Schlafzimmer, kleine Küche)
  • Wellnessbereich ja (mit 20 m Indoor-Pool, Gym, Sauna, Jacuzzi)
  • Weinkeller ja
  • Heimkino ja
  • Lift ja
  • PKW-Garagenstellplätze 6
  • PKW-Außenstellplätze ja
  • Heizungsart Erdwärme (inkl. Deckenkühlung, Befeuchter)
  • HWB in Arbeit
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Nicola KnollLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

nicola.knoll@livingdeluxe.com
+43 664 41 65 558

WEITERE PREMIUM-IMMOBILIEN

Die Mission von LIVING DELUXE Real Estate ist es, Qualität, Exklusivität und Luxus in die Welt zu tragen. Mit unseren herausragenden Immobilien inspirieren wir Menschen mit hohem Anspruch, in einem unvergleichbaren Zuhause zu leben.