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Einmaliges Luxus-Chalet
in Naturlage mit begehrter
Teil-Freizeitwohnsitzwidmung

Mit seinem außergewöhnlichen Charme präsentiert sich dieses exklusive Neubau-Luxus-Chalet als ein wahrhaft einzigartiger Rückzugsort für Liebhaber von Natur, Ruhe und Privatsphäre. Das rund 965 m² große Grundstück liegt in absolut sonniger und äußerst ruhiger Bestlage von Aschau bei Kirchberg und eröffnet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein Anblick, der täglich aufs Neue begeistert.

  • Begehrte Teil-Freizeitwohnsitzwidmung
  • 7,75 m langer Outdoor-Pool
    mit Weitblick in die Bergwelt
  • Wunderschöner Panoramaausblick
  • Großzügige Terrassen-
    und Balkonflächen
  • Wellnessbereich mit großzügiger
    Relaxzone und Sauna
  • Bauverbot des anliegenden Grundstücks nach Süden

Lage
Aschau bei Kirchberg

Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der Ferienort Kirchberg in Tirol – lediglich 6 Kilometer von dem weltberühmten Ort Kitzbühel entfernt. Nach Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau, das mit seinem bezaubernden Naturschutzgebiet besticht. Da Kirchberg Teil des Skigebietes KitzSki ist, finden Skifahrer im Winter grenzenloses Pistenvergnügen mit modernsten Liftanlagen. Im Sommer ist der Ort ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren mit ausgezeichneten Restaurants und Almhütten.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Vorraum
3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite
Wellnessbereich mit Zirbensauna
und Relaxzone
Gäste-WC
Terrassen-Zugang zum
Garten mit Outdoor-Pool
Garage
Weinlager
Hauswirtschafts- und
Technikraum
Lift

Landingbereich
Wohn-Essbereich mit Küche
Separate Vorbereitungsküche
Esszimmer
Master-Bereich mit Ankleide
und Badezimmer en suite
Lift
Terrassen

Objektdetails

  • Objekt Luxus-Chalet
  • Ort Kirchberg
  • Baujahr 2025
  • Geschosse 2
  • Zustand Neubau
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche 965 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 378 m2
  • Terrassenfläche ca. 195 m2
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Lift ja
  • PKW-Garagenstellplätze 2
  • PKW-Außenstellplätze 1
  • Heizungsart Erdwärme (Fußbodenheizung)
  • HWB in Arbeit
  • Kaufpreis € 12,5 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Nicola KnollLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

nicola.knoll@livingdeluxe.com
+43 664 41 65 558

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