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The View: Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau mit spektakulärem Panorama

Belvedere – „schöner Blick“: Kaum eine Bezeichnung könnte treffender sein für diese Wohnanlage auf einer sanften Anhöhe im Herzen von Maria Wörth. Schon bei der Ankunft wird spürbar, warum dieser Ort seinen Namen trägt. Erhöht über dem türkis schimmernden Wörthersee eröffnet sich ein Panorama, das zu den eindrucksvollsten der Region zählt. Der Blick schweift über das Wasser bis zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Wörth, die aus dieser Perspektive zum Greifen nah erscheint. In dieser privilegierten Lage befindet sich das außergewöhnliche Penthouse, eingebettet in eine ruhige, äußerst gepflegte Anlage mit moderner Architektur und höchstem Maß an Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen, edle Nussböden und Fußbodenheizung schaffen ein elegantes Wohngefühl mit beeindruckender Offenheit zur Natur.

  • Atemberaubender Wörthersee-Blick auf die Kirche
    von Maria Wörth
  • Großzügige
    Raumaufteilung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Offener Kamin
  • Seeblickterrassen
  • Privater Seezugang
  • Eigenes Bootshaus
    mit Liftanlage
  • Drei Terrassen
  • Barrierefrei
  • Lift in die Wohnung
    (führt in beide Etagen)

Lage
9082 Maria Wörth

Maria Wörth mit seiner einzigartigen Halbinsel liegt am sonnenverwöhnten Südufer des Wörthersees zwischen Velden und Klagenfurt. Türkisblaues Wasser, grün gesäumte Ufer sowie stilvolle Villen und Häuser aus vorherigen Jahrhunderten in der traditionellen Wörthersee-Architektur prägen das Bild dieses bezaubernden Ortes. Besonders hervorzuheben sind die zwei historischen Kirchen auf der Halbinsel Maria Wörth. Der Ort ist zudem für seine traumhaften Sonnenuntergänge bekannt.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Masterbedroom mit
Badezimmer en suite
und frei stehender Wanne
2 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Vorraum
Sauna
Waschraum
Balkone

Garderobe
Offene Küche mit Wohn-Essbereich
Gäste-WC
Abstellraum
Terrasse

3 Stellplätze
Kellerabteil Top 5

Objektdetails

  • Objekt Penthouse
  • Ort Maria Wörth
  • Baujahr 2007
  • Geschosse 4
  • Zustand erstklassig
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Wohn-Nutzfläche ca. 220 m2
  • Terrassenfläche ca. 133 m2
    (3 Terrassen plus Abstellraum 4,55 m2)
  • Steg ja
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • WC 4
  • Lift ja
  • Lagerraum ja
  • Keller ja
  • PKW-Garagenstellplätze 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung – Zentral – Öl
  • HWB 67 kWh/m2a
  • fGEE 1,15
  • Kaufpreis € 5,29 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Alexander PragerLIVING DELUXE AMBASSADOR WÖRTHERSEE

alexander.prager@livingdeluxe.com
+43 664 882 54 121

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