Parifizierte Villa mit exklusiven Altbauwohnungen in Hietzinger Bestlage
In begehrter Lage von Ober St. Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein außergewöhnliches Immobilienpaket in einer stilvollen, bereits parifizierten Zinsvilla aus dem Jahr 1899 zum Verkauf. Insgesamt umfasst die Liegenschaft sechs Einheiten mit rund insgesamt 724 m² Wohnfläche, welche in vier separaten Wohnungseigentumsobjekten zusammengefasst sind. Komplettiert wird das Ensemble von einem ca. 800 m² großen, westseitig ausgerichteten Eigengarten mit Outdoorpool sowie von vier Stellplätzen in der hauseigenen Garage. Großzügige Raumhöhen, klassische Altbaudetails und die gepflegte historische Substanz verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter und unterstreichen ihren repräsentativen Altbaucharme. Die Wohnungen können einzeln erworben werden und bieten dadurch flexible Investment- sowie Nutzungsmöglichkeiten.
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4 separat zu erwerbende Altbauwohnungen mit sehr
gut erhaltener Substanz einer Zinsvilla aus dem Jahr 1899 -
Stabile Mieteinnahmen
in den kommenden Jahren -
Ruhige Sonnenlage
in Ober St. Veit -
Wiener Altbaucharme:
Hohe Decken, Parkettböden,
Kastenfenster -
Barrierefreier Zugang
inkl. Lift über alle Geschosse -
Hauseigene Garage für 4 PKW -
Outdoorpool -
Westseitiger Garten
mit ca. 800 m²
Lage
1130 Wien
Die Cranachstraße zählt zu den diskretesten und gleichzeitig begehrtesten Adressen in Ober St. Veit, einem der exklusivsten Wohnviertel Wiens. Geprägt von prachtvollen Villen, altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken bietet diese Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Nur wenige Minuten entfernt eröffnen der Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn weitläufige Grünräume von internationalem Rang. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zur Veitingergasse eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine komfortable Anbindung an die Innenstadt. Hietzing steht seit jeher für kultiviertes Wohnen auf höchstem Niveau – mit renommierten Schulen, gehobener Gastronomie und einer gewachsenen Nachbarschaft. Eine Lage, die nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch ihre langfristige Werthaltigkeit überzeugt.
