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Exklusive Erstbezugswohnung
mitten in der Gamsstadt

Luxussanierte Erstbezugswohnung nach High-End-Kernsanierung im Herzen von Kitzbühel in einem historischen Haus mit nur sieben Einheiten. Die Lage ist einzigartig: nur wenige Schritte zur Fußgängerzone und Hahnenkammbahn, mitten in der charmanten Gamsstadt. Die Wohnung bietet auf ca. 104 m2 einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit elegantem Gaskamin, der zum Entspannen einlädt. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Sonnenterrassen sowie ein kleiner Gartenanteil, die das Wohnen ins Freie erweitern.

  • Luxussanierte Erstbezugswohnung
  • Exklusive Ausstattung & Design
  • Hochwertige Designermöbel
  • Einzigartige Lage im
    Herzen von Kitzbühel
  • Großzügige Außenflächen
    inmitten der Gamsstadt
  • Moderne Technik & Komfort

Lage
6370 Kitzbühel

Die Wohnung befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Kitzbühel, in unmittelbarer Nähe zur charmanten Fußgängerzone mit exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die weltberühmte Hahnenkammbahn ist fußläufig erreichbar und bietet direkten Zugang zu den renommierten Skigebieten der Region. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige und angenehme Atmosphäre, da das Haus nur wenige Einheiten umfasst. Die Umgebung vereint Tradition, Kultur und modernen Lifestyle auf einzigartige Weise. Kurze Wege führen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die historische Altstadt zeichnet sich durch ihre malerische Architektur und ihren besonderen Charme aus, wodurch die Lage nicht nur zentral, sondern auch exklusiv ist. Hier können Bewohner das Leben in Kitzbühel in vollen Zügen genießen – mitten im pulsierenden Stadtzentrum und doch in ruhiger, repräsentativer Umgebung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Eingangsbereich
Masterschlafzimmer mit
Badezimmer en suite
(Badewanne, Dusche, WC)
Gäste- Badezimmer (Dusche und WC)
Wohn-/Ess-/Kochbereich
mit Zugang auf die Terrasse
Schlafzimmer (wird bei Wunsch mit
einer Tür zum Wohnbereich getrennt)

Objektdetails

  • Objekt Stadtwohnung
  • Ort Kitzbühel
  • Baujahr 400 Jahre alt, historisches Gebäude
  • Geschoss 1. OG
  • Zustand Kernsanierung, Erstbezug
  • Verfügbarkeit sofort
  • Wohn-Nutzfläche 104 m2
  • Terrassenfläche 45 m2 + 30 m2 Exklusivnutzung
  • Gartenfläche 47 m2
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Lift ja
  • Keller ja
  • PKW-Garagenstellplätze 1 (+ ein angemieteter
    Stellplatz in unmittelbarer Nähe)
  • Heizungsart Gas
  • HWB 48 kWh/m2a
  • fGEE 1,99
  • Kaufpreis € 1,99 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Tina PühringerLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

tina.puehringer@livingdeluxe.com
+43 664 42 65 618

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