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Wohnjuwel mit Pool
und SPA-Bereich

Diese exklusive Luxuswohnung in absoluter Ruhelage der Raffelspergergasse besticht durch privaten Garten, große Terrasse und einen beheizbaren Pool mit eigenem Wellness-Poolhaus samt Fitnessbereich und hochwertiger Gruber Sauna. Die voll möblierte 3-Schlafzimmer-Wohnung bietet 143 m² Wohnfläche, eine elegante offene Dan-Küche mit Bora und Quooker, maßgefertigte Einbauschränke sowie zwei stilvolle Bäder. Modernste Ausstattung wie Samsung Frame TVs, Sonos, Jablotron Alarmanlage, Kamerasystem und Toshiba Klimaanlagen sorgt für maximalen Wohnkomfort.

  • Exklusive Wohnlage
    im 19. Bezirk
  • Großzügige, stilvoll
    gestaltete Wohnräume
  • Voll möblierte
    Premium-Ausstattung
  • Absolute Ruhelage
    mit geschütztem Garten
  • Harmonisches Raumkonzept
    mit 3 Schlafzimmern
  • Privater Wellnessbereich
    mit Pool und Sauna

Lage
1190 Wien

In der exklusiven Raffelspergergasse – einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks – vereint dieses Objekt die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Gelassenheit einer grünen, elegant gewachsenen Nachbarschaft. Umgeben von stilvollen Privatvillen und gepflegten Gärten genießt man hier eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und zugleich hervorragender Anbindung an das tägliche Leben. Renommierte Heurige, charmante Lokale sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Wienerwald bietet zusätzlich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufstrecken und Erholung im Grünen – direkt vor der Haustür.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Eingangsbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
WC
Hauptschlafzimmer mit
eigenem Badezimmer und WC
Büro
Terrasse
Pool
Sauna
Fitnessraum
Dusche

Objektdetails

  • Objekt Wohnung
  • Ort 1190 Wien
  • Baujahr 2021
  • Geschoss 1
  • Zustand sehr gut
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Gartenfläche 150,36 m²
  • Wohn-Nutzfläche 213,06 m² inkl. Poolhaus
    und Terrassen (50 %)
  • Terrassenfläche 103,65 m²
  • Poolhaus (Fitnessbereich & Sauna) 17,66 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • WC 3
  • Lift ja
  • Schrank & Arbeitsraum ja
  • Keller ja
  • PKW-Garagenstellplätze 2
  • Heizungsart Gas, Fußbodenheizung
  • HWB in Arbeit
  • Kaufpreis € 2,94 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Jens SveteSTANDORTLEITER WIEN

jens.svete@livingdeluxe.com
+43 664 88 23 38 30

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