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EIN JAHRHUNDERTJUWEL AM WÖRTHERSEE

In unvergleichlicher, repräsentativer und beeindruckender Lage, direkt am Ufer des Wörthersees in Pörtschach, eröffnet sich mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eine wahre Jahrhundertgelegenheit: ein exklusives, architektonisches Meisterwerk von äußerster Seltenheit und mondäner Strahlkraft, das in seiner Art und Lage absolut einzigartig ist und definitiv zu den Juwelen Österreichs zählt.

Umgeben von einer liebevoll gepflegten Parkanlage mit wunderschönem Altbaumbestand, bietet das Anwesen nicht nur ein malerisches Ambiente, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Wörthersee und die umliegende Naturlandschaft.

  • Einzigartige Lage
  • Panorama-Seeblick
  • Uferlänge: ca. 65 m
  • Traumhafte Seeblickterrassen
  • Historische Wörtherseearchitektur
  • Parkähnliche Gartenanlage mit wunderschönem Altbaumbestand
  • Direkter Seezugang
  • Modernes Bootshaus mit Rolltor
  • Unterirdische Garage
    mit Tageslicht
  • Lift in alle Geschosse

Lage
9210 Pörtschach am Wörthersee

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich an einem der atemberaubendsten Plätze direkt am türkisblauen, glasklaren Wörthersee in Pörtschach. Es handelt sich um eine der schönsten und exklusivsten Lagen in ganz Kärnten. Die privilegierte, unverbaubare Ruhelage direkt am Wasser sowie die traumhafte Aussicht auf den facettenreichen Wörthersee sowie auf die herrliche Bergwelt ist unvergleichlich. Eingebettet in eine wunderschöne, gepflegte Parkanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Ein Ort, der auf einmalige Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität verspricht. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und der Flughafen Klagenfurt sowie die angrenzenden Nachbarländer Italien und Slowenien sind bequem mit dem Auto in Kürze erreichbar.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Stiegenhaus
Vorraum
2 WCs
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohn-Essraum
Turmzimmer
Balkon
Terrasse

Stiegenhaus
Vorraum
Galerie
2 Badezimmer/WCs
2 Schlafzimmer
Balkon
Arbeitszimmer
Terrasse
Ankleide

Eingang
Stiegenhaus
Vorraum
Garderobe
Abstellraum
WC
Vestibül
Küche
Esszimmer
Erkerzimmer/Lounge
Loggia
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Terrasse

Stiegenhaus
Vorraum
Fitness
Badezimmer/WC
Abstellraum
Waschküche
Technikraum
Weinlager
Speis
Einliegerwohnung
Sauna/Spa
Tresorraum

Garage
Lichtschacht
Hebeanlage
Rampe
Foyer/Garderobe
NEA-Raum
Müllraum
Abstellraum/Radraum
Technikraum

Objektdetails

  • Objekt Historische Wörtherseevilla (Schloss)
  • Baujahr 1895
  • Geschosse Sockelgeschoss: ca. 390 m2
    Tiefparterre: ca. 152 m2
    Hochparterre: ca. 193,7 m2
    Obergeschoss: ca. 165 m2
    Dachgeschoss: ca. 99,5 m²
  • Zustand hervorragend I vollständig renoviert
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 3.720 m2
  • Gesamt-Wohn-Nutzfläche ca. 1.000 m2
  • Terrassenfläche ca. 80 m2
  • Loggia ca. 17,2 m2
  • Garten ja
  • Zimmer 14
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 4
  • WC 5
  • Lift ja, barrierefrei (UG – DG)
  • Vorkehrungen für Alarmanlage (Reedkontakte bei allen Fenstern bereits vorhanden), Sauna, Glasfaser
  • BUS System, Bewegungsmelder,
    Anschluss Kachelofen, Bewässerungsanlage,
    Bootshaus, Tresorraum
    ja
  • Lagerraum ja
  • Keller ja
  • Garage für 6-10 PKW
  • PKW-Außenstellplätze ja
  • Heizungsart Erdwärme, Wand- und Bodenheizung
  • HWB 175 kWh/m²a
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Thomas Hopfgartner, MBAGRÜNDER UND CEO

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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