WIDERRUFSBELEHRUNG

Information zum Rücktritt vom Maklervertag gemäß §11 FAGG

Transparenz und Vertrauen stehen für uns an oberster Stelle. Daher ist es uns ein besonderes Anliegen, Sie umfassend über Ihre Rechte als Verbraucher zu informieren.

Gemäß der EU-Verbraucher-Rechte-Richtlinie (VRUG) und dem Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) haben Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz – wie Internet, Telefon oder E-Mail – das Recht, innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurückzutreten.

Die 14-tägige Widerrufsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Verbraucher können ihre Widerrufserklärung ohne Angabe von Gründen formlos oder unter Verwendung des beigefügten Widerrufsformulars abgeben.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntätigen Rücktrittsfirst vorzeitig tätig werden soll, beispielsweise durch die Übermittlung detaillierter Immobilieninformationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Maklertätigkeiten gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht jedoch erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen und kausalen Tätigkeit des Maklers.

Gemäß der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler beträgt die Vermittlungsprovision gemäß §15 bei der Vermittlung von Kauf- und Tauschgeschäften über Immobilien 3,0 % zzgl. 20% USt. des Kaufpreises.

Im Falle eines Widerrufs gemäß § 11 FAGG verpflichten sich der Verbraucher, von den gewonnen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Eine Änderung der Suchkriterien (z.B. Erweiterung oder Änderung der gewünschten Immobilieneigenschaften), führt nicht zu einer Novation des Maklervertrages, und die Belehrung wird konkludent auf alle weiteren Angebote angewendet. 

Anbei finden Sie den Download der Widerrufsbelehrung sowie das Widerrufsformular.

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