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The Shore - Exklusives Wohnen
in einzigartiger Naturruhelage
direkt am See

Es gibt Lagen am Wörthersee, die selbst für Kenner eine Seltenheit darstellen. Diese außergewöhnliche Haushälfte vereint eine unvergleichliche Uferlage mit jener Diskretion, die heute kaum noch zu finden ist. Umgeben von einem natürlichen Schilfgürtel, öffnet sich das Grundstück zum Wasser hin und schafft eine Atmosphäre vollkommener Ruhe, während sich der Blick in einem beeindruckenden Panorama über den gesamten See verliert. Hier genießen Sie das Privileg, den Wörthersee nicht nur zu sehen, sondern unmittelbar zu erleben. Ein eigener Badesteg sowie ein Anteil an einem Bootshaus mit Hebeanlage ermöglichen den direkten Zugang zum Wasser – vom ersten Sprung in den See am Morgen bis zur Ausfahrt bei Sonnenuntergang.

  • Exklusive Naturruhelage
    am Wörthersee
  • Direkter Seezugang mit
    eigenem Badesteg
  • Anteil an Bootshaus
    mit Hebeanlage
  • Unverbaubarer Panoramablick über den Wörthersee
  • Großzügiger Wohnbereich
    mit spektakulärer Aussicht
    zeitlose Architektur mit
    exklusiver Ausstattung
  • Überdachte Seeterrasse
    mit Outdoor-Kitchen
  • Gepflegte Gartenanlage
    direkt am Wasser
  • Hochwertige Ausstattung
    und edle Materialien

Lage
9210 Pörtschach

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich an einem der schönsten Plätze in Pörtschach am wunderschönen Wörthersee. Die traumhafte Aussicht auf den glasklaren Wörthersee sowie auf die herrliche Bergwelt ist unvergleichlich. Das Zentrum Pörtschachs verfügt über eine optimale Infrastruktur: Restaurants, gemütliche Cafés, trendige Strandbars, exklusive Boutiquen und unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten Abwechslung für jeden Geschmack. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und der Flughafen Klagenfurt sowie die angrenzenden Nachbarländer Italien und Slowenien sind bequem mit dem Auto in Kürze erreichbar.

GOOGLE MAPS

Raumaufteilung

Diele
Wohn-Esszimmer
Küche
Garderobe
Gästezimmer
Terrasse

Diele
Schlafzimmer mit
Badezimmer en suite
3 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnraum
Balkon

Diele
Spielzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Sauna
Lager
Waschküche
Technikraum
Garage
Terrasse

Objektdetails

  • Objekt Haushälfte mit Seezugang
  • Ort Pörtschach am Wörthersee
  • Baujahr 2007/2008
  • Geschosse 3
  • Zustand sehr gut
  • Verfügbarkeit nach Absprache
  • Grundstücksfläche ca. 800 m2
  • Gesamtareal ca. 2.408 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 508 m2
  • Terrassenfläche ca. 107 m2
  • Steg ja
  • Gartenfläche ja
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 5
  • WC 5
  • Lift ja
  • Lagerraum ja
  • PKW-Garagenstellplätze 2
  • Heizungsart Wärmepumpe (Geothermie)
    für Heizen und Kühlen
  • HWB
    39,4 kWh/m2
  • fGEE
    0,69
  • Kaufpreis € 10 Mio.
  • Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.

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Thomas Hopfgartner, MBAGRÜNDER UND CEO

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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Die Mission von LIVING DELUXE Real Estate ist es, Qualität, Exklusivität und Luxus in die Welt zu tragen. Mit unseren herausragenden Immobilien inspirieren wir Menschen mit hohem Anspruch, in einem unvergleichbaren Zuhause zu leben.