Seltenes Wörthersee-Juwel – Seeliegenschaft in erster Reihe

Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft gehört zu den seltensten und begehrtesten Adressen am Wörthersee. In absoluter Erstreihe gelegen, offenbart sich ein einzigartiges Schauspiel aus Wasser, Licht und Natur: ein 180-Grad-Panorama, das den Blick über das türkisfarbene Wasser hinauf nach Maria Wörth über den Pyramidenkogel bis nach Velden schweifen lässt – ein Ausblick, der jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Das Grundstück verfügt über eine der kostbarsten Widmungen, die der Wörthersee zu bieten hat: eine echte Zweitwohnsitzwidmung. Sie verleiht dieser Liegenschaft eine Exklusivität, die kaum mehr am Markt zu finden ist, und schafft eine außergewöhnliche Freiheit in der Nutzung. Der private Badesteg mit eigenem Bootsanlegeplatz eröffnet den direkten Zugang zum Wasser – ein unvergleichbares Privileg, das den Charakter eines persönlichen Rückzugsortes am See unterstreicht.

Erstreihe direkt am Wörthersee
mit unverbaubarem
180°-Panoramablick
Seltene Zweitwohnsitzwidmung (Freizeitwohnsitz) – außergewöhnlich und wertbeständig
Privater Badesteg mit
eigenem Bootsanlegeplatz
523 m² Seegrundstück
mit rund 22 m Uferlänge
Ausbaupotenzial dank GFZ 0,6
(derzeit ca. 0,47 genutzt)
Charmantes Bestandsensemble
mit Wohnhaus, Atelier und Garçonnière
Südorientierung für Sonne
von morgens bis abends
2 Carports für zwei Fahrzeuge
und zusätzliche Außenflächen
Klimaanlage für angenehme Sommertemperaturen
Absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten und seltensten Buchten des Wörthersees

Lage
Techelsberg am Wörthersee

Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft befindet sich in Saag, einer der begehrtesten Lagen am Nordufer des Wörthersees. Die ruhige, südlich ausgerichtete Position bietet ganztägige Sonne und einen unverstellten Blick über das glasklare Wasser bis nach Maria Wörth und Velden. Trotz der idyllischen Privatlage besteht eine hervorragende Anbindung: Pörtschach und Velden sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie erstklassige Restaurants, Boutiquen und exklusive Freizeitangebote. Der Zugang erfolgt über eine charmante Uferstraße, die absolute Ruhe garantiert und doch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Die Kombination aus Privatsphäre, Seezugang und bester Infrastruktur macht Saag zu einer der seltensten und wertstabilsten Wohnlagen des gesamten Wörthersees.