Intelligenter Wohntraum im Dachgeschoss

Vom Entreébereich kommt man in den offenen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung darstellt und mit einer integrierten Küche und direktem Zugang zur westseitig orientierten Terrasse aufwartet.

Highlights

Das Badezimmer mit seinen zwei sonderangefertigten Corian-Waschbecken, der großen Regenbrause und den vielen Stauraum-Optionen könnte auch in einem Luxushotel sein und lässt weder gestalterische, noch funktionale Wünsche offen. Hier passt einfach alles!

  • TOP-Lage in verkehrsberuhigter
    Zone des 3. Bezirks
  • Perfekte Anbindung an die Innenstadt,
    den Prater und zum Flughafen
  • Zukunftweisendes
    Niedrigenergiehaus
  • Uneinsehbare, ruhige Terrasse
    mit Beschattung in Westausrichtung
  • Vollausgestattete Küche
    mit Topmarken
  • Wohnung wird top ausgestattet sowie
    komplett eingerichtet übergeben

Lage 1030 Wien

Die Microlage ist sowohl bei Wienern als auch bei internationalem Publikum ausgesprochen beliebt: Man erreicht den Stephansplatz mit der U3 in nur fünf Minuten, den Bahnhof Wien Mitte mit dem schicken Einkaufszentrum „The Mall“ in wenigen Gehminuten und auch der Prater, die grüne Lunge von Wien, ist von hier aus ideal erreichbar.

Auch der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem City Airport Train ab Wien Mitte in nur 16 Minuten bequem und schnell erreichbar – ein absoluter Pluspunkt für alle jene, die viel reisen müssen oder wollen! Abgerundet wird das infrastrukturelle Angebot von den fußläufig zu erreichenden, unzähligen Geschäften in der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Rochusmarkt, der für Viele als der beste Wochenmarkt Wiens gilt.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Vorraum
offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich
Terrasse
Master-Schlafzimmer
Diele mit Schrankraum
2. Schlafzimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsabteil
WC

Objektdetails
  • Objekt Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse
  • Fertigstellung 2017
  • Bauweise Niedrigenergiehaus
  • Geschoss 6. Obergeschoss
  • Zustand ausgezeichnet
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Wohn-Nutzfläche ca. 104,35 m2
  • Terrasse ca. 19,14 m2
  • Raumhöhe ca. 2,70 m
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • Einlagerungsabteil ja
  • Lift ja
  • Tiefgarage 1 Stellplatz incl. E-Tankstelle
    ist im Kaufpreis inkludiert
  • Heizungsart Befeuerung Gas | Fußbodenheizung Solarpaneele
  • HWB 22,3 kWh/m2a
  • fGEE 0,84

Kaufpreis
€ 1,62 Mio.

Provision 3%
zzgl. 20% USt

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DI Susanne ThomanekLIVING DELUXE AMBASSADOR

susanne.thomanek@livingdeluxe.com
+43 664 88 90 98 72

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