Wohlfühl-Apartment im Ringstraßen-Hotel nahe dem Stadtpark

________________________________________________

An der Gartenbaupromenade im 1. Bezirk, mit fantastischem Blick ...

Wohlfühl-Apartment im Ringstraßen-Hotel nahe dem Stadtpark

Objekt

An der Gartenbaupromenade im 1. Bezirk, mit fantastischem Blick auf die gegenüberliegende Coburg, befindet sich auf der 7. Etage dieses Wohlfühl-Apartment, das sich ideal als Zweitwohnung in allerbester Innenstadt-Lage anbietet.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt begeistert eine Auswahl der besten Restaurants des Landes sowie die bekanntesten Kultur-Spielstätten wie zB. die Wiener Oper, der Musikverein oder das Konzerthaus.

Im selben Gebäudekomplex wie das Apartment ist auch das renommierte Hotel Marriott situiert, dessen umfangreiche Hotel-Services sowie ein Fitness-Wellness,- und Spa-Bereich den neuen Eigentümer*innen zur Verfügung stehen und rund um die Uhr gebucht und in Anspruch genommen werden können.

Dabei spielt es keine Rolle, ob man hier mit dem Flugzeug oder mit dem eigenen Auto anreist - welches man übrigens bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken kann - sowohl die Lage des Apartments als auch die öffentliche Anbindung sind als exzellent zu bezeichnen!

Genießen Sie das unvergleichliche Ambiente eines eigenen Apartments in absoluter Toplage des Ersten Bezirks, verbunden mit den umfangreichen Annehmlichkeiten eines etablierten Ringstraßen-Hotels!

Lage

Das Apartment orientiert sich nach Nordwesten in die ruhige Hegelgasse mit Blick auf die imposante Coburg und nach Nordosten auf die Gartenbaupromenade, wo der Blick bis zur Stubenbastei und zum Donaukanal schweift.

Raum­aufteilung

Vorzimmer | Offener Wohn-Essbereich | Master Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer | Gästezimmer mit Dusche | Gäste-Toilette | Abstellraum

Highlights

Fantastische Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Grandioser Blick auf die gegenüberliegende Coburg.
Stressfrei Wohnen mit 24/7 Marriott Hotel-Services.
Tiefgarage im Haus (Stellplätze sind langfristig anmietbar).
Eigener Eingangsbereich mit Lift via Gartenbaupromenade.
Mit einem kurzen Spaziergang erreicht man bequem den Stephansplatz, die Kärntner Straße, den Kohlmarkt und den Graben.

Facts

Objekt: Apartment mit Hotelanbindung
Revitalisierung: 2018
Geschoss: 7. Obergeschoss
Zustand: Erstbezug nach Revitalisierung
Verfügbarkeit: Sofort
Wohn-Nutzfläche: 126,5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
WCs: 2
Keller: Ja
Lift: Ja
Heizungsart: Fernwärme
HWB: 84,77 kWh/m²a
Garage: Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage langfristig anmietbar.

Kaufpreis

€ 2,54 Mio.

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

Exposé anfordern

Exposé anfordern