The Hampton Estates in Dellach am Wörthersee

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In bester Lage am Südufer des traumhaften Wörthersees entsteht in Dellach am Wörthersee ein sagenhaftes Bauprojekt ...

The Hampton Estates in Dellach am Wörthersee

Objekt

In bester Lage am Südufer des traumhaften Wörthersees entsteht in Dellach am Wörthersee ein sagenhaftes Bauprojekt „The Hampton Estates“. Drei herausragende Villen im luxuriösen maritimem New Yorker Hampton Stil entstehen auf einem Areal von ca. 3.775 m². Helle Farbtöne wie Weiß, Sand, Beige und warmes Grau sowie große Fenstertüren mit überdachten Terrassen dominieren den Look dieser exzellenten Architektur. Die Villen faszinieren mit einem einzigartigen Panorama-Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee und die umliegende Naturlandschaft. Ein angrenzendes Wäldchen und gepflegte Hecken schützen die Villen vor fremden Einblicken und bieten absolute Privatsphäre. Die Villen umfassen jeweils drei Geschosse und sind ausgesprochen hochwertig mit edelsten Materialien ausgestattet. Die hohen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das luxuriöse Mobiliar sowie modernste technische Ausstattung erfüllen höchste Wohnansprüche. Alle Geschosse verfügen über großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit atemberaubendem Panorama-Blick auf den Wörthersee. Im Außenbereich der  Villen befinden sich gepflegte Gärten sowie jeweils ein Pool. Das Highlight dieses Projektes ist der wunderschöne Strandbereich mit Badesteg. Ein eigener Bootsliegeplatz ist für den Villeneigentümer vorgesehen.

Lage

Das Projekt entsteht in bester Lage in Dellach am Südufer des Wörthersees. Die idyllische Ruhe, die perfekte Sonneneinstrahlung, die absolute Privatsphäre und der atemberaubende Wörthersee-Blick unterstreichen die Toplage dieser außergewöhnlichen Anlage. Die Nähe zum Golfplatz Dellach, welcher fußläufig erreichbar ist und der angrenzende Wald bieten eine traumhafte Naturidylle und sämtliche Aktivitäten für Sportbegeisterte. Die Ortschaft Dellach ist nur wenige Fahrminuten von Velden am Wörthersee entfernt. Velden am Wörthersee verfügt über eine perfekte Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit einem Boot sind Velden, Pörtschach, Maria Wörth, Reifnitz und Klagenfurt sehr rasch über den Wasserweg erreichbar.

Raum­aufteilung

V I L L A    E A S T H A M P T O N

Dachgeschoss: Lounge / offene Küche / Speis / Diele / WC mit Waschraum
Obergeschoss: Wohnraum / Master Schafzimmer / Master Schrankraum Master Bad / Diele / Schlafzimmer / Schrankraum / Bad Sauna / Vorraum
Erdgeschoss: Pantry / Entrée / 2 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Schrankräume Garderobe / Wirtschaftsraum / WC

 

V I L L A    S O U T H A M P T O N

Dachgeschoss: Lounge / offene Küche / Arbeitsraum / Vorraum WC mit Waschraum
Obergeschoss: Wohnraum / Master Schafzimmer / Master Schrankraum Master Bad/ Sauna / Vorraum
Erdgeschoss: Pantry / Entrée / 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / 3 Schrankräume Garderobe / WC

 

V I L L A    W E S T H A M P T O N

Dachgeschoss: Lounge / offene Küche / Speis / Diele / WC mit Waschraum
Obergeschoss: Wohnraum / Master Schafzimmer / Master Schrankraum Master Bad / Diele / Schlafzimmer / Schrankraum / Bad Sauna / Vorraum
Erdgeschoss: Pantry / Entrée / 2 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Schrankräume Garderobe / Wirtschaftsraum / WC

Highlights

Maritimer Architekturstil – „Hamptons Style“
Einzigartiges Seeblick-Panorama
Idyllische Ruhelage
Absolute Privatsphäre
Höchste Qualitätsausführung im Innen- und Außenbereich
Großzügige Terrassenflächen
Eigengarten mit Außenpool
Direkter Seezugang
Wunderschöner Strandbereich
Bootsliegeplatz - Boje

Facts

V I L L A    E A S T H A M P T O N

Objekt: "Villa Easthampton"
Baubeginn: Frühjahr 2021
Fertigstellung: Sommer 2022
Geschosse: 3
Zustand: Neubau
Grundstücksfläche: ca. 1.028 m²
Gartenanteil: ca. 578 m²

Wohn-Nutzfläche: ca. 333 m²
Terrasse Erdgeschoss: ca. 36 m²
Balkone Obergeschoss: ca. 40 m²
Dachterrasse: ca. 117 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 526 m²

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Lift: ja
Außenpool: 4 x 8 m
Carport: 2
Heizungsart: Erdwärme

 

V I L L A    S O U T H A M P T O N

Objekt: "Villa Southampton"
Baubeginn: Frühjahr 2021
Fertigstellung: Sommer 2022
Geschosse: 3
Zustand: Neubau
Grundstücksfläche: ca. 1.117 m²
Gartenanteil: ca. 637 m²

Wohn-Nutzfläche: ca. 327 m²
Terrasse Erdgeschoss: ca. 63 m²
Balkone Obergeschoss: ca. 67 m²
Dachterrasse: ca. 143 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 600 m²

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Lift: ja
Außenpool: 4 x 8 m
Carport: 2
Heizungsart: Erdwärme

 

V I L L A    W E S T H A M P T O N

Objekt: "Villa Westhampton"
Baubeginn: Frühjahr 2021
Fertigstellung: Sommer 2022
Geschosse: 3
Zustand: Neubau
Grundstücksfläche: ca. 1.630 m²
Gartenanteil: ca. 995 m²

Wohn-Nutzfläche: ca. 333 m²
Terrasse Erdgeschoss: ca. 36 m²
Balkone Obergeschoss: ca. 40 m²
Dachterrasse: ca. 117 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 526 m²

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Lift: ja
Außenpool: 4 x 8 m
Carport: 2
Heizungsart: Erdwärme

Kaufpreis

V I L L A    E A S T H A M P T O N
€ 5,9 Mio.

V I L L A    S O U T H A M P T O N
€ 6 Mio.

V I L L A    W E S T H A M P T O N
€ 6,3 Mio.

 

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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