Exklusiver Wohnkomfort mit grüner Eigenoase in renovierter Gründerzeitvilla

Stilvoller Wohnkomfort mit grüner Eigenoase in renovierter Gründerzeitvilla

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Im sonnigen Erdgeschoss dieser Villa erleben Sie hier Wohnkultur mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen mit Flügeltüren sowie fast raumhohen Altwiener Fenstern.

Exklusiver Wohnkomfort mit grüner Eigenoase in renovierter Gründerzeitvilla
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Exklusiver Wohnkomfort mit grüner Eigenoase in renovierter Gründerzeitvilla

Stilvoller Wohnkomfort mit grüner Eigenoase in renovierter Gründerzeitvilla

Objekt

Im sonnigen Erdgeschoss dieser Villa erleben Sie hier Wohnkultur mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen mit Flügeltüren sowie fast raumhohen Altwiener Fenstern. Das sehr gut ausgeklügelte Raumprogramm bietet einer Familie oder einem Paar ausreichend Raum zum Wohlfühlwohnen. Das aufwendig sanierte separate Studio/Apartment im hellen Souterrain im Haus mit einem straßenseitigen Eingang kann zusätzlich Platz für Gäste bieten, ein Wohlfühltempel für Sie sein sowie als Atelier oder Ordination komplettiert und genutzt werden.

Lage

Diese renovierte Gründerzeitvilla mit exklusivem Wohnkomfort befindet sich in einer der repräsentativsten Wohngegenden Wiens, im 19. Bezirk, in absoluter Grünruhelage. Sievering ist ein ruhiges, von Villen, Parks, Alleen und den nahen Weinbergen geprägtes ehemaliges Winzerdorf am grünen Rand Wiens von dem aus Sie in 15 Autominuten das Stadtzentrum erreichen.

Highlights

Absolute Grünruhelage
Eigener Garten in Sonnenlage
Exklusiver Wohnkomfort
Ausgeklügeltes Raumprogramm
Homeentertainment
Holzfenster mit Rahmen originalgetreu nachgearbeitet
Studio/Apartment mit separatem Eingang straßenseitig
Abstellraum im Keller
Klimaanlage vorbereitet
Alarmanlage vorbereitet

Facts

TOP 4
Wohnfläche: ca. 93 m2
Terrasse: ca. 25 m2
Garten ca. ca. 320 m2

TOP 1
Wohnfläche: ca. 55 m2
Eigener Eingang straßenseitig

Kaufpreis

TOP 4
€ 960.000,00

TOP 1
€ 270.000,00

Provision

3 % zzgl. 20 % MwSt.

Kontakt

Isabel Simone Staber
isabel.staber@livingdeluxe.com
+43 664 88 266 335

Wien

Wien

Ort

Nostalgische Romantik der Vergangenheit und quirliges Treiben der Gegenwart, imperiale Kunstschätze und musikalische Höhenflüge verbunden mit Gastlichkeit und Charme: Wien hat einfach mehr zu bieten.

Diese mehrmals zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürte Metropole verdankt Ihre Attraktivität ferner der spannungsreichen Verbindung von kaiserlich-nostalgischem Flair und hochkreativer Kulturszene, die mit den aktuellsten Trends ebenso aufwartet wie mit der verantwortungsvollen Pflege eines kostbaren Erbes und liebenswerter Tradition.

Info

Fläche 414,87 km²
Seehöhe 151 m (Lobau) – 542 m (Hermannskogel)
Bevölkerung ca. 1,84 Mio.

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