Herausragende Villa

mit Panorama-Blick

Helle Farbtöne wie Weiß, Sand, Beige und warmes Grau sowie große Fenstertüren mit überdachten Terrassen dominieren den Look dieser exzellenten Architektur.

Highlights

Die herausragende Villa entsteht im luxuriösen maritimem New Yorker Hampton Stil.
Das Highlight dieser Villa ist der wunderschöne Strandbereich mit Badesteg.

Im Außenbereich der Villa befindet sich ein großer gepflegter Garten mit Privatpool. Ein eigener Bootsliegeplatz ist für den Villeneigentümer vorgesehen.

  • Maritimer Architekturstil
    "Hampton Style"
  • Großzügige Terrassenflächen
  • Garten mit Außenpool
  • Traumhafter Seeblick
  • Wunderschöner Strandbereich
  • Direkter Seezugang

Lage 9082 Dellach
am Wörthersee

Das Projekt entsteht in bester Lage in Dellach, am Südufer des Wörthersees. Die idyllische Ruhe, die perfekte Sonneneinstrahlung, die absolute Privatsphäre und der atemberaubende Wörthersee-Blick unterstreichen die Toplage dieser außergewöhnlichen Anlage. Die Nähe zum Golfplatz Dellach, welcher fußläufig erreichbar ist und der angrenzende Wald bieten eine traumhafte Naturidylle und sämtliche Aktivitäten für Sportbegeisterte.

Die Ortschaft Dellach ist nur wenige Fahrminuten von Velden am Wörthersee entfernt. Velden am Wörthersee verfügt über eine perfekte Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit einem Boot sind Velden, Pörtschach, Maria Wörth, Reifnitz und Klagenfurt sehr rasch über den Wasserweg erreichbar.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Wohn-Essbereich
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Garderobe
Gang
Terrasse

Lounge
Master-Schlafzimmer
Badezimmer zum Master-Schlafzimmer
Ankleidezimmer zum Master-Schlafzimmer
Suite 3
Badezimmer zur Suite 3
Suite-Gast
Badezimmer zur Suite-Gast
Stiegenhaus
Terrassen

Entrée
Lounge
Suite 1
Badezimmer zur Suite 1
Suite 2
Badezimmer zur Suite 2
Ankleidezimmer zur Suite 2
Garderobe
Gäste-WC
Terrassen
Vorplatz

Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC
Keller 1
Badezimmer
Weinkeller
Abstellraum
Stiegenhaus
Gang
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
E-Technikraum
Pooltechnikraum

Objektdetails
  • Objekt Villa
  • Baubeginn September 2022
  • Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2023
  • Geschosse 4 Geschosse
  • Zustand Neubau
  • Grundstücksfläche ca.1.067 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 526 m2
  • Terrassenfläche ca. 316 m2
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 7
  • WC 9
  • Lift ja
  • Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine ja
  • Alarmanlage ja
  • Außenpool ja
  • Lagerraum ja
  • Keller ja
  • Badestrand mit Steg ja
  • Garten ja
  • Carport-Stellplätze 2
  • Außenstellplätze 2
  • Heizungsart Erdwärme
  • HWB 39 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Kaufpreis
€ 7,9 Mio.

Provision 3%
zzgl. 20% USt

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Thomas Hopfgartner, MBAGESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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