Traumhafte Seeliegenschaft

mit Wörthersee-Blick

Die idyllische Ruhe, die perfekte Sonneneinstrahlung, die absolute Privatsphäre und der atemberaubende Wörthersee-Blick unterstreichen die Top-Lage dieser außergewöhnlichen Anlage.

Highlights

Die herausragende Villa entsteht im luxuriösen maritimem New Yorker Hampton Stil.
Das Highlight dieser Villa ist der wunderschöne Strandbereich mit Badesteg.

Im Außenbereich der Villa befindet sich ein großer gepflegter Garten mit Privatpool. Ein eigener Bootsliegeplatz ist für den Villeneigentümer vorgesehen.

  • Maritimer Architekturstil
    "Hampton Style"
  • Großzügige Terrassenflächen
  • Garten mit Außenpool
  • Traumhafter Seeblick
  • Wunderschöner Strandbereich
  • Direkter Seezugang

Lage 9082 Dellach
am Wörthersee

Das Projekt entsteht in bester Lage in Dellach, am Südufer des Wörthersees. Die idyllische Ruhe, die perfekte Sonneneinstrahlung, die absolute Privatsphäre und der atemberaubende Wörthersee-Blick unterstreichen die Toplage dieser außergewöhnlichen Anlage. Die Nähe zum Golfplatz Dellach, welcher fußläufig erreichbar ist und der angrenzende Wald bieten eine traumhafte Naturidylle und sämtliche Aktivitäten für Sportbegeisterte.

Die Ortschaft Dellach ist nur wenige Fahrminuten von Velden am Wörthersee entfernt. Velden am Wörthersee verfügt über eine perfekte Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit einem Boot sind Velden, Pörtschach, Maria Wörth, Reifnitz und Klagenfurt sehr rasch über den Wasserweg erreichbar.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Wohn-Essbereich
Küche
Gäste-WC
Abstellraum
Gang
Terrasse

Lounge
Suite 3
Badezimmer zur Suite 3
Master-Schlafzimmer
Ankleidezimmer zum Master-Schlafzimmer
Badezimmer zum Master-Schlafzimmer
Stiegenhaus
Gäste-WC
Terrassen

Entrée
Lounge
Gäste-WC
Garderobe
Suite 1
Badezimmer zur Suite 1
Suite 2
Badezimmer zur Suite 2
Ankleidezimmer zur Suite 2
Terrassen
Vorplatz

Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC
Keller 1
Badezimmer
Weinkeller
Abstellraum
Stiegenhaus
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
E-Technikraum
Pooltechnikraum

Objektdetails
  • Objekt Villa
  • Baubeginn September 2022
  • Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2023
  • Geschosse 4 Geschosse
  • Zustand Neubau
  • Grundstücksfläche ca. 975m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 489 m2
  • Terrassenfläche ca. 263 m2
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • WC 9
  • Lift ja
  • Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine ja
  • Alarmanlage ja
  • Außenpool ja
  • Lagerraum ja
  • Keller ja
  • Badestrand mit Steg ja
  • Garten ja
  • Carport-Stellplätze 2
  • Außenstellplätze 2
  • Heizungsart Erdwärme
  • HWB 37 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Kaufpreis € 7,4 Mio.

Provision 3 %
zzgl. 20 % USt.

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Johannes HopfgartnerSTANDORTLEITER KITZBÜHEL/WÖRTHERSEE

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

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