„Golf-in – Golf-out“

Das Wohnzimmer mit Wohn-Essbereich und offener Küche im
1. Obergeschoss sowie die Terrassen bieten unverbaute Ausblicke auf die Südberge und den Golfplatz Eichenheim.

Highlights

Ein Highlight im großzügigen Garten ist neben dem überdachten Grillplatz der Bioschwimmteich.

  • Unverbaubarer Blick auf
    die umliegende Bergwelt
  • Wellnessbereich mit Indoor-Pool,
    Sauna und Dampfbad
  • Offener Kamin
  • Großzügiger Garten
  • Bioschwimmteich mit überdachtem Grillhaus und Grillküche
  • Weinraum

Lage 6370 Kitzbühel

Der Altbestand mit genehmigter Planung befindet sich am Ortsrand von Kitzbühel und zeichnet sich durch den freien Blick auf die umliegende Bergwelt aus. Umgeben von den Südbergen und viel Grünfläche genießt man sogar einen atemberaubenden Blick auf den Großglockner. Die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel mit dem Wildpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der 18-Loch-Golfplatz Eichenheim ist fußläufig oder mit dem Golf Cart nur ca. 500 m erreichbar.

Die sehr gute Infrastruktur mit günstiger Verkehrsanbindung an Kufstein, München, Salzburg und Innsbruck rundet die ideale Lage der Stadt Kitzbühel ab.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Objektdetails
  • Objekt Altbestand mit genehmigter Planung lt. Visualisierung
  • Baujahr 2023
  • Geschosse 4
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche 2.436 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 463 m2
  • Terrassenfläche ca. 180 m2
  • Grillhaus Schwimmteich ja
  • Garten ja
  • Lift ja
  • Offener Kamin ja
  • Indoor-Pool ja
  • Bioschwimmteich ja
  • Sauna ja
  • Alarmanlage und Videoüberwachung ja
  • E-Auto-Ladestation ja
  • Keller ja
  • PKW-Garagenstellplätze 6 + Stellplatz für Golf-Cart
  • PKW-Carportstellplätze 2
  • PKW-Außenstellplätze ja
  • Heizungsart Erdwärme
  • HWB In Arbeit

Kaufpreis
€ 8 Mio.

Provision 3%
zzgl. 20% USt

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Mimi FriedelerLIVING DELUXE AMBASSADOR

mimi.friedeler@livingdeluxe.com
+43 664 88 26 63 35

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