Zinsvilla in Döbling Außenansicht

Repräsentatives Stadthaus mit Ausbaupotenzial

im Herzen Döblings

WIEN

Glanzvolle Jugendstil-Zinsvilla zur Eigennutzung

Diese prachtvolle Jugendstil-Zinsvilla bietet geradezu hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung. Das leer stehende 2. Obergeschoss kann durch einen Dachgeschoss-Ausbau zu einer fantastischen Einheit von bis zu 525 m² Wohn-Nutzfläche umgestaltet werden.

Über den Dächern Döblings entstehen somit 2 weitere, lichtdurchflutete Wohnebenen, die auf ca. 125 m² im 2. Dachgeschoss und ca. 190 m² im 1. Dachgeschoss großartige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Man könnte die endgültige Raumaufteilung individuell auf die eigenen Bedürfnisse anpassen und sich ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen.

 

Zinsvilla in Döbling Außenansicht
€ 6 Mio. Ort: 1190 Wien Objekt: Zinsvilla
ca. 619
Grundstücksfläche
Zinsvilla in Döbling Außenansicht
ca. 605
Wohn-Nutzfläche
Zinsvilla in Döbling Außenansicht
ca. 81
Terrassenfläche
Zinsvilla in Döbling Außenansicht
ca. 307
Gartenfläche
Zinsvilla in Döbling Außenansicht

Immobilien

Raumaufteilung

 Objektdetails 

Objekt Zinsvilla
Geschosse 5 mögliche Geschosse
Zustand gepflegt
Verfügbarkeit ab sofort
Grundstücksfläche ca. 619 m²
Wohn-Nutzfläche Bestand ca. 578 m²,
zzgl. DG-Ausbaupotenzial
von ca. 314 m²
Terrassenfläche ca. 81 m²
Gartenfläche ca. 307 m²
Lift ja, in Planung berücksichtigt
Keller auf ca. 380 m² Garage, Einlagerungsräume und Technik
Garage bis zu 5 PKW-Abstellplätze nach Ausbau
HWB 40,6 kWh/m²a
fGEE 0,67

Kaufpreis

€ 6 Mio.

Estates for generations.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

VERKAUF STANDORT WIEN

Johannes Hopfgartner


johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com


+43 664 92 66 775

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