Beim modernen Esstisch bleiben kulinarische Erlebnisse in Erinnerung.

Repräsentatives Innenstadt-Penthouse mit Stephansdom-Blick

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Nur wenige Gehminuten vom Wahrzeichen Wiens, dem Stephansdom, entfernt, befindet sich dieses schöne Innenstadt-Penthouse mit zwei Aussichts-Terrassen im Herzen vom 1. Bezirk ...

Der offene Wohn- Essbereich ist besonders großzügig und imposant.
Dieser Platz lädt zum Dinner mit Wien-Blick ein.
Das Entreé ist sehr edel und in modernen Fliesen gehalten.
Die optimale Raumaufteilung erfolgt auf zwei Ebenen.
Das geschmackvolle Masterschlafzimmer verfügt über ein großes Bad én suite.
Das Masterbad verfügt über zwei moderne Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Die gesamte Wohnung lässt viel Licht herein.
Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad én Suite.
Ein vierter Raum lässt die Option für ein ruhiges Büro.
Von der Frühstücksterrasse erblickt man den Stephansdom in der Morgensonne.
Der traumhafte Blick reicht bis zu den grünen Wäldern im 19. Bezirk.
Sagenhaft ist der Rundumblick auf Wien’s schönstes Wahrzeichen.
Sagenhaft ist der Rundumblick auf Wien’s schönste Wahrzeichen.

Repräsentatives Innenstadt-Penthouse mit Stephansdom-Blick

Objekt

Nur wenige Gehminuten vom Wahrzeichen Wiens, dem Stephansdom, entfernt, befindet sich dieses schöne Innenstadt-Penthouse mit traumhaften Aussichts-Terrassen im Herzen vom 1. Bezirk.  Der Ausblick von den Wohnbereichen ist sagenhaft. Das gesamte Objekt verfügt über den typischen Penthouse Charme und lässt viel Licht herein fluten. Auf zwei Ebenen, perfekt aufgeteilt, bieten 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad én Suite sowie ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich viel Raum und Privatsphäre. Der Eigentümer dieser Immobilie kann zum Dinner mit Wien-Blick in edler, gemütlicher Atmosphäre laden.

Das Highlight ist die größere Terrasse auf dem Dach. Von dieser genießt man einen Rundumblick vom Stephansdom über die Votivkirche, den Wäldern im 19. Bezirk bis zum Riesenrad. Der Sonnenuntergang unterstreicht diese sagenhafte Aussicht durch das milde Klima in Wien. Ein weiterer Vorteil dieser luxuriösen Penthouse-Wohnung ist die hauseigene Tiefgarage. Das Treppenhaus ist neu saniert und sehr attraktiv. Wer hier nach Hause kommt, spürt die Exklusivität bereits beim Ankommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Bezirk, Nähe Rudolfsplatz und Börse. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur (U2 und U4 Station Schottenring) sind Stadtausfahrten und Flughafen sehr gut erreichbar.

Raum­aufteilung

5. Obergeschoss
Entrée, vier Schlafzimmer, vier Bäder, 1 Stauraum, 1 Technikraum

Dachgeschoss
Entrée, Offene Küche, Wohn- Essbereich, Flur, Gäste WC, Zugang zu drei Terrassen

Highlights

Zwei Dachterrassen
360 Grad Blick auf Wien
Ruhige, zentrale Top - Lage im 1. Bezirk
Parkettboden Eiche massiv
Naturstein im Bad
Lift

Facts

Wohn-/Nutzfläche: ca. 265,95 m2
Terrasse 1. DG: ca. 35,32 m2
Dachterrasse: ca. 95,20 m2
Parteienkeller: ca. 8,72 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Gäste WC: 1
Terrassen: 3
Offene Küche mit Wohn-/Esszimmer: 1
PKW-Stellplätze verfügbar: 2
Kaufpreis pro PKW-Stellplatz: € 80.000
HWB: 84,85 kWh/m2a

Kaufpreis

€ 3,69 Mio.

Provision

3% zzgl. 20% USt.

Kontakt

Sarah Molnár
sarah.molnar@livingdeluxe.com
+43 664 88 909 872

Wien

Wien

Ort

Nostalgische Romantik der Vergangenheit und quirliges Treiben der Gegenwart, imperiale Kunstschätze und musikalische Höhenflüge verbunden mit Gastlichkeit und Charme: Wien hat einfach mehr zu bieten.

Diese mehrmals zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürte Metropole verdankt Ihre Attraktivität ferner der spannungsreichen Verbindung von kaiserlich-nostalgischem Flair und hochkreativer Kulturszene, die mit den aktuellsten Trends ebenso aufwartet wie mit der verantwortungsvollen Pflege eines kostbaren Erbes und liebenswerter Tradition.

Info

Fläche 414,87 km²
Seehöhe 151 m (Lobau) – 542 m (Hermannskogel)
Bevölkerung ca. 1,84 Mio.

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